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大家好，今天给各位分享法拍房可以贷款吗的一些知识，其中也会对法拍房能买吗能不能贷款进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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法拍房能办理按揭贷款吗法拍房是公积金贷款怎么拍法拍房申请按揭贷款有哪些条件北京法拍房能贷款吗我问了鲸拍房说可以贷款法拍房能买吗能不能贷款信用贷款还不起会拍卖房吗法拍房退首付吗法拍房能办理按揭贷款吗目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

贷款注意事项：※多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；※法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；※务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

法拍房是公积金贷款怎么拍公积金政策作为国家给予民众购房的一项惠民政策，是很多人购房时选择贷款的一种方式。

但是公积金贷款在法拍房领域却不能使用。

原因是由于法拍房是由法院进行处置，法院会要求拍卖尾款在规定时间内打入法院指定账户。如果逾期未支付全款，会被法院认定为悔拍，不但要没收保证金，更甚者被认为是扰乱司法程序，需要承担本次上拍的损失和成交差额。

其次法院规定的打款时间一般只有7-10个工作日，用商业贷款，银行可以在规定时间内办理按揭贷款。而公积金贷款流程长，最起码也得1-2个月，长的时间周期带来更多的变数和风险，无法满足法院高效处理不良资产的时间要求，这也是导致法拍房无法办理公积金贷款的主要原因。

法拍房申请按揭贷款有哪些条件法拍房申请按揭贷款具体要求还是要看各大银行的政策来得，一拍或二拍的法拍房是可以申请按揭贷款的，但变卖得不行，所以在参拍前，一定要仔细看清楚，不过，能否申请按揭，除了审核所购房子是否可以申请外，还需要审核购买人是否符合贷款的资格。

北京法拍房能贷款吗我问了鲸拍房说可以贷款可以

法拍房能买吗能不能贷款法拍房当然可以买，但风险确实有，没点常识和能力一般人购买可能会有麻烦，贷款肯定不可能！

法院拍卖房产的简称，当债务人（房主）被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行时，法院将其名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。一般来讲，法拍房的起拍价是市场价的七八折左右，如果是首次流拍的房产，二次拍卖还会再打折。所以，特征是”便宜“，但也确实有风险。

法拍房的主要风险来源于房屋产权人不配合拍卖导致房屋发生各种状况，比如原房主不愿意搬出争议房产、原房主在之前早已将房产长期出租并收取了租金、房屋中有户口原房主不愿意迁出.、还有的房子要过户正常使用要先清偿各种税费或欠费.....

有人可能认为我买了法院拍卖的房产，法院有义务负责帮我把房子里的人清出来，有义务帮我把房子里的户口清走，但实践中可能不完全是这样。有的购买法拍房的人交了房款过不了户、有的过了户收不到房、有的过户时才发现除了拍卖款还要多交不少钱.......

总的来讲，法拍房可以买也确实可能便宜，但是需要购买的人具备些法律常识、社会经验，购买前也一定要多方了解房产情况、仔细阅读法院的拍卖说明、现场查看情况，做好万全的准备再下手，否则一旦拍卖成交发现问题再反悔，那就很难办了！

本文由北京杨文战律师提供未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

信用贷款还不起会拍卖房吗会的。符合下面的条件的，唯一一套住房也是可以拍卖的。

2015年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中第二十条明确规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

法拍房退首付吗房子被拍卖后首付不会退回来，因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额，如果有剩余才是属于购房者的，所以首付大概率能够拿到但是无法拿到的。

并且，如果拍卖之后的钱不够支付贷款，用户要将剩下的贷款继续偿还。房贷逾期超过三个月以上的，房子可能就会被拍卖。

关于法拍房可以贷款吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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