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　　一、一般转租合同违约怎么写

　　租房合同的违约条款：

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金1000元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金1000元。

　　3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金1000元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

　　法律规定：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、租赁合同未到期怎么终止

　　事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。

　　但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：

　　1、当事人协商一致，可以解除合同。

　　租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。

　　2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策等不可抗力导致合同目的不能实现的。

　　(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。

　　(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。

　　(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。

　　(5)法律规定的其他情形。

　　3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　如果需要对未到期的租赁合同进行终止，需要先跟当事人进行协商，在双方同意之后则可以进行解除租赁合同。如果另一方有其他的违约行为，则相应的当事人也可以进行解除租赁合同。

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