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这几天不少网友都在问：

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婚后买房父母出钱离婚怎么分(婚后父母买房子离婚怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 热问｜婚后一方父母出资买房，离婚时房产归谁？

近日，北京的李女士遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来李女士的父母在其结婚后，出资为其购买了一套房子。过了一段时间，李女士与丈夫因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。李女士想了解的是，在离婚时，这套房子算是其父母对自己的单方赠与，还是夫妻共同财产要对半分？

解答：

对于李女士遇到的问题，北京市盈科律师事务所合伙人律师李松表示，根据最高院发布的《民法典》婚姻编的司法解释（一）规定，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与。但是，子女婚后买房，父母出资，没有约定或约定不明确的，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

《民法典》婚姻编司法解释（一）第二十九条也规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则另作处理。由此可见，婚后父母出资为子女购房是否能认定为对子女个人的赠与，主要是看有没有约定，如果约定是对子女单方面的赠与，那么房屋产权自然属于子女个人。

李松律师建议，遇到此种情形，最好请专业人士出具法律意见书，由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 刘越

父母出资购买的房产的离婚该如何处理?(一般需要这样)

　　现在离婚是我们大家都很熟悉的，而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情，同时现在离婚还会涉及到很多东西，抚养权，抚养费，但是房子是大家更关心的，那父母出资购买的房产的离婚该如何处理?下面小编来给介绍一下!

　　对于父母为子女出资购买房产这种情况，应该有一份明确的房产合同，这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额。在这份合同中，应该明确规定房产的所有权和可支配权，以及在离婚时如何分配。

　　要注意的是，房产如果是在婚后购买的，则可能是夫妻共同财产。如果这是这种情况，离婚时，法院将会根据离婚协议或判决进行分割。在这种情况下，父母的出资会被考虑在内，但是如果没有一个明确的合同规定，父母的财产身份可能会被混淆。

　　对于离婚的夫妇，应该尽量采取合作的态度，通过谈判或者调解的方式达成一致。尤其是在涉及到子女的情况下，父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度，保护子女的权益。父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士，以确定如何最好地处理这个问题。

　　如果需要强迫分割房产，可以通过诉讼的方式解决。在这种情况下，法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况，并做出分配决定。因此，房产合同的明确记录和存档非常重要，因为它可以为离婚时的分配提供指导和证明。

　　父母出资购买的房产的离婚该如何处理?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在买房一直都是大家值得去关注的。

父母出资买的房离婚归谁？

婚前父母出资购房

1、一方父母出全资=认定为出资方子女婚前个人财产

2、一方父母部分出资 登记在出资方子女名下=一般认定归出资方子女所有。夫妻共同还贷及房屋增值部分，由出资方子女对另一方进行补偿

3、一方父母部分出资 登记在另一方子女名下/登记在双方子女名下=除出资方父母明确约定，否则一般认定为夫妻共同财产

4、双方父母均出资=认定为夫妻共同财产，各自父母出资部分视为对各自子女的赠与，予以按份共有

婚后父母出资购房

1、一方父母出全资或部分资金/双方父母均出资=除出资方父母明确约定，否则一律认定为夫妻共同财产，但可以通过事后补正的方式将赠与夫妻共同债务

法条链接>>

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

《婚姻家庭编司法解释一》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《婚姻法》司法解释二第二十二条（已废止）

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《婚姻法》解释三第七条（已废止）

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚前父母出资购房

1、一方父母出全资=认定为出资方子女婚前个人财产

2、一方父母部分出资 登记在出资方子女名下=一般认定归出资方子女所有。夫妻共同还贷及房屋增值部分，由出资方子女对另一方进行补偿

3、一方父母部分出资 登记在另一方子女名下/登记在双方子女名下=除出资方父母明确约定，否则一般认定为夫妻共同财产

4、双方父母均出资=认定为夫妻共同财产，各自父母出资部分视为对各自子女的赠与，予以按份共有

婚后父母出资购房

1、一方父母出全资或部分资金/双方父母均出资=除出资方父母明确约定，否则一律认定为夫妻共同财产，但可以通过事后补正的方式将赠与夫妻共同债务

法条链接>>

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

《婚姻家庭编司法解释一》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《婚姻法》司法解释二第二十二条（已废止）

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《婚姻法》解释三第七条（已废止）

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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