今天公诉网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

这几天不少网友都在问：

wwW.ShengxueLi.coM

离婚后买房子需要对方签字么嘛(离婚签字)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚后房产需要公证吗？有哪些建议呢

幸福里购房百科：根据《婚姻法》等相关法律规定，协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割作出判决后生效。双方自愿签订离婚后的财产分割协议，只要不违反法律的禁止性规定，则对双方发生法律效力，双方可以选择公证，但公证与否并不影响合同的效力，除非双方明确约定经过公证才生效。

本文知识点：

1、离婚财产公证需要什么手续？

2、离婚财产分割协议能反悔吗？

房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分，那么协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

一、离婚财产公证需要什么手续？

协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、离婚财产分割协议能反悔吗？

1、法律规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”

2、当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。

注：以上内容

更多用户关注的同类百科词条：离婚可以申请廉租房吗｜离婚财产如何分割新婚姻法2021｜离婚房产怎么分割

房屋抵押有要求吗？需要谁签字？

房屋抵押借款或者用作担保，只需要房屋在房产部门登记的所有权人签字同意。如果房屋本身就是贷款房，登记所有权人和共同还贷人都要同意，银行才有可能对这套房屋二押。

房屋抵押的具体程序如下

一，要有书面的抵押合同。

书面合同是设立抵押的基础依据，有合同才能明确为什么会设立抵押，什么情形下可以就抵押房屋受偿等等。

书面合同一般可以是在借条中写明，如“某某以其名下房屋所有权证号为xxx的房屋为本借款提供抵押担保”，这样一句话足以成功设立抵押，但是只有这一句话这份合同是不完整的，会为后续产生无尽麻烦。

完整的抵押合同除了因何设立抵押，还必须详细写清楚如何支付借款、如何办理抵押登记、有人违约如何处理等等细节问题。

二，必须设立抵押登记。

房屋抵押并不是说登记后才生效，只是登记后才能受到完整保护。

首先，这里的登记是指在房管局办理抵押登记，登记成功后房产证上的“备注”页会多出一页说明，写明该房屋何年何月何日已经抵押给了谁。

其次，不办理抵押登记，只有抵押合同的情况下房屋抵押合同有效，对方违背协议可以承担违约责任。

最后，不办理抵押登记对方可以偷偷将房屋出售。办理了登记，房产证上有抵押，无论是房主还是国家行政机关甚至银行都不能越过抵押权人。

如果房主将房屋卖给了第三人，并且办理了过户，这时抵押方再想要执行房屋是做不到的（依照法律规定，必须第三人和房主之间属于恶意串通，实践证明很难举证）。

这是出借人只能继续找房主主张损失，但是实践中这时候房主名下基本已经没有可供执行的财产。

三、办理房屋抵押登记不需要一般不需要房主配偶同意。

按照实践操作，抵押登记时只需要房屋所权证上登记的所有权人前往相关部门办理登记。如果房屋涉及到本身还有银行贷款尚未还清，想要办理抵押登记必须拿到贷款银行的相关文件，银行在审查时，如果发现当时房屋的共同贷款人是夫妻双方，可能需要房屋所有权人提交自己配偶同意的相关证明，曾经有案例表示，有人通过伪造离婚证、离婚协议的方式“骗”过了银行，但随后其也因为长期伪造相关假证件被处以行政处罚。

如遇法律问题或其他生活上的法律相关难题，请私信或者评论区留言提问，或者直接百度搜索我们的联系方式，我们将竭诚为您提供专业的法律咨询服务。

深圳婚姻律师：一方离婚，另一方未婚需要什么证件办理结婚证？

有一方离婚，另一方未婚需要什么证件办理结婚证？这个问题家理律师事务所专业婚姻家事律师为你答疑解惑。

办理结婚登记不需要出具离婚证。只要你确实已经离婚，没有配偶，就能办结婚证。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：#深圳离婚律师#

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。

根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的有效通行证、身份证； (二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。

办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照； (二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。

办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件； (二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

根据《民法典》第一千零八十条规定：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。因此未婚的一方跟离异一方结婚时，可以检查一下对方是否有离婚证、离婚判决书或者离婚调解书，如果有，说明对方确实已经离婚，您二位带着双方的户口簿、身份证、还有结婚登记照片去民政局去就行了。

我是胡梦蝶，关于婚姻一方离婚，另一方未婚需要什么证件办理结婚证？的相关内容就分享到这里，更多婚姻相关的法律问题婚姻随时沟通。

有一方离婚，另一方未婚需要什么证件办理结婚证？这个问题家理律师事务所专业婚姻家事律师为你答疑解惑。

办理结婚登记不需要出具离婚证。只要你确实已经离婚，没有配偶，就能办结婚证。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：#深圳离婚律师#

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。

根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的有效通行证、身份证； (二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。

办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照； (二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。

办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件； (二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

根据《民法典》第一千零八十条规定：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。因此未婚的一方跟离异一方结婚时，可以检查一下对方是否有离婚证、离婚判决书或者离婚调解书，如果有，说明对方确实已经离婚，您二位带着双方的户口簿、身份证、还有结婚登记照片去民政局去就行了。

我是胡梦蝶，关于婚姻一方离婚，另一方未婚需要什么证件办理结婚证？的相关内容就分享到这里，更多婚姻相关的法律问题婚姻随时沟通。

GongSU.Net公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。