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这几天不少网友都在问：

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婚后买房怎样才能属于个人财产所有(怎么证明婚后买房是个人财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录：1、购房须知：婚后买房怎样才能属于个人财产？2、婚后买房如何才属于个人财产 看完你就知道了3、婚后买房如何算个人财产？还款期能加名吗购房须知：婚后买房怎样才能属于个人财产？

由于如今的房价实在是太高了，并且现如今的离婚率也很高，在这样的情况下，很多人即便是结了婚也会和另一半把财产划分得很清楚。为了保障自己的利益，很多夫妻都咨询过关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关事宜，对于这样的问题，如果大家不清楚的话，那么小编给大家讲讲吧。

1、婚前订立财产协议

婚前订立财产协议是很常见的事情，很多夫妻在结婚之前就签订了婚前财产协议的，并经过公证，在这样的情况下，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了，很多女明星和富商结婚的时候，也会在婚前订立财产协议。

2、签订婚后买房协议

婚前可以签订财产协议，婚后也是可以签订协议的，有时候男方为了给女方安全感，会在购买的房屋不动产权证上只写女方的名字，并且签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，因此在此情况下，房子就算作是女方的个人财产了。不过这样的情况是比较少见的，小编还是不建议大家这样做，如果真的出现了什么矛盾，男方就可能人房两失。

3、父母买房，然后赠与子女

父母出资为子女买房的情况也是比较常见的，如今90后大多都是独生子女，父母出资买房之后，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。也就是说在买房的时候，想要作为个人财产的话，可以把钱给自己的父母，让父母出面买房，购买行为是父母，房产登记的是父母的名字，然后再办理赠与手续，这样房子也属于个人财产。

4、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

对于婚前购买了房产或者有其他投资的人来说，卖了婚前的个人财产来购买房屋，这样的情况还是属于个人财产，但前提是能够明确出示证据证明购房款的

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻一方在办理离婚手续的时候，愿意主动放弃房产的话，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了，对于夫妻一方主动放弃房子的这种情况是比较少见的，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关内容，希望对大家有所帮助。以上几种方法虽然都可以保障自己的合法权益，但是会在这样做的还是少数人，另一半会不会同意是一回事，要是真的这样做了，对另一半来说也是一种伤害，因此婚后买房的时候，小编还是建议大家按正常手续来操作。

婚后买房如何才属于个人财产 看完你就知道了

代社会，离婚率越来越高，而“今天你离了吗”大有取代“今天你吃了吗”这句见面口头禅的趋势。合合分分，分分合合已经成为常态，今天是现任，过几天可能就成了前任，所以在离婚之后大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题，尤其是高价的不动产。

离婚后房产怎么分，分多少一直被人们认为剪不断，理还乱，这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。那么，小编就根据相关的法律规定和司法实践，对夫妻房产分割的问题进行分析，本文主要先分析婚后买房怎样才能属于个人财产？

因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。

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中国铁建国滨苑，建设用地约4.3万平方米，规划建筑面积17.4万平方米，总投资额近30亿元。项目位于东港高端居住区的核心位置，依托着区域内世界级别的高端旗舰商业、大剧院、艺术中心等文化配套，以公顷计量的大型景观带、海之韵公园等公共休闲配套，以及主城区里最后一片大规模的海岸线景观资源，未来将成为大连主城内，全新的滨海豪宅区。

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婚后买房如何算个人财产？还款期能加名吗

新婚姻法让不少夫妻和准夫妻愈发重视房子问题，每个人都希望婚姻一帆风顺，但在房价高涨的背景下，一旦婚姻出现问题，大部分人也都需要给房产加一重保障。夫妻房产如何判定归属？一旦婚姻发生意外，房产又该如何处置？

首先，我们来看法律对夫妻房产的归属判定：

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而，由于夫妻关系的特殊性，很多时候实际情况并没有条例那么简单，

婚前买房婚后置换算婚前财产吗？

由于房价涨幅较大，有些单身女性会选择在婚前购买小户型，自住并保值。如果婚前买房婚后想改善，将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗？婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方 离婚怎么办？

虽然婚姻法规定婚前买房归出资方，但有一种情况例外，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与。律师介绍，婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度，如果婚后买房，如何才能让婚后买房成为个人财产呢？ 1、根据新婚姻法的规定，婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。 2、如果出资方在婚后买房时，对方配合作出财产公证，房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗？

肖女士和前夫离婚时，前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃，但办完离婚手续后，他就以显失公平为由，要求对放弃的财产重新进行分割，这种情况会得到法律支持吗？根据有关规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

还款期房屋能加名吗？

根据大部分城市规定，贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。因为对于没有还清贷款的房子来说，增加了名字，相当于改变了借款人，债权关系因此发生了改变，大多数银行出于风险考虑一般不会轻易出具同意书。所以必须结清贷款才能加名。

新婚姻法让不少夫妻和准夫妻愈发重视房子问题，每个人都希望婚姻一帆风顺，但在房价高涨的背景下，一旦婚姻出现问题，大部分人也都需要给房产加一重保障。夫妻房产如何判定归属？一旦婚姻发生意外，房产又该如何处置？

首先，我们来看法律对夫妻房产的归属判定：

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而，由于夫妻关系的特殊性，很多时候实际情况并没有条例那么简单，

婚前买房婚后置换算婚前财产吗？

由于房价涨幅较大，有些单身女性会选择在婚前购买小户型，自住并保值。如果婚前买房婚后想改善，将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗？婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方 离婚怎么办？

虽然婚姻法规定婚前买房归出资方，但有一种情况例外，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与。律师介绍，婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度，如果婚后买房，如何才能让婚后买房成为个人财产呢？ 1、根据新婚姻法的规定，婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。 2、如果出资方在婚后买房时，对方配合作出财产公证，房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗？

肖女士和前夫离婚时，前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃，但办完离婚手续后，他就以显失公平为由，要求对放弃的财产重新进行分割，这种情况会得到法律支持吗？根据有关规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

还款期房屋能加名吗？

根据大部分城市规定，贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。因为对于没有还清贷款的房子来说，增加了名字，相当于改变了借款人，债权关系因此发生了改变，大多数银行出于风险考虑一般不会轻易出具同意书。所以必须结清贷款才能加名。

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