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大家好，关于交完首付售楼处不给签购房合同很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么售楼处交首付不马上签合同的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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首付已经交了但是还没有签合同有什么影响吗房子交了首付以后，售楼处置业顾问不管了，该怎么解决为什么售楼处交首付不马上签合同交了首付一直不给收据在老家买房付了首付也贷款还了3个月，手有买房合同，开发商不给开不动产发票，为什么买房首付交了四五个月了，还没给签正式合同，怎么办首付后一直不网签怎么办首付已经交了但是还没有签合同有什么影响吗合同上约定首付后签正式合同的时间，如果发现开发商违反了约定可以要求退房。

他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同。我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决，因为一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商，所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的。如果到时交房晚了，你可以向开发商索要滞纳金的。

房子交了首付以后，售楼处置业顾问不管了，该怎么解决付完首付，紧接着就要签署购房合同，再接着办理其他手续。置业顾问不管了？我觉得不是置业顾问不像管，是想管也不知道以那种理由来找你办手续。

第一：查看开发商证件是否齐全，因为有些证件不齐全，是不允许销售的，这个国家有规定的。但很多开发商很找各种理由让你买房，有可能你碰见这种情况。开发商手续还没办下来，现在已经收钱了，只能等开发商手续办下来后给你打电话签网签合同。现在不管你，不代表之后不管你，现在给你打电话，你有可能想签合同，开发商又签不了，置业顾问想着多一事不如少一事，先不管了。

第二：如果手续齐全的情况下，置业顾问不管你。那就拿着定购协议赶紧去找开发商，查询首付款是否已到开发公司账户，已经到开发公司账户。那就找销售经理去谈，换一个置业顾问，继续跟进你的购房事宜。

第三：一般情况下，只要成交后，职业顾问都会去及时和你沟通，办理下一步手续，等到全款到了，才会拿到提成。所以置业顾问应该比你着急，而不是不管你。

出现这种问题，最好多了解了解，去找开发商，找销售经理。多咨询，多问问，到底是哪方面的问题，最主要的要确定资金安全。

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

为什么售楼处交首付不马上签合同售楼处交完首付之后，需要集中一个时间，邀约交首付并且可以办理贷款的业主，统一进行签订合同。

因为客户不止一个，如果一个一个的去签合同，反而会影响销售日常工作，所以集中一个时间，所有准业主统一去售楼处签订合同是比较省时省力的。

交了首付一直不给收据交了首付款，一般是买商品房与开发商售楼处，销售员签定协议合后，交首付款，在高品房还没有完工，所交款，应该给予开收据，盖上开发商财务公章，等商品房完工按协议合同交付你时，以首付款抵金额一起开出商品房发票，首付收据交给开发商，在这过程中如果首付未开收据是不合法的。

在老家买房付了首付也贷款还了3个月，手有买房合同，开发商不给开不动产发票，为什么??交清房款后，未领取到不动产发票，应该是暂时的，但其原因是多方面形成的。

??这还得先看看你的合同，是否是经工商行政管理部门，统一审核（批）的规范性合同；合同中有无明确平等的责任、权利与义务；有无具体约定的交房时间、交款期限。如：不动产权证办理期限，及购房发票、契税发票、大修理基金发票……的交付时间；

??如果合同中没有约定这些相关事宜，你应该先咨询售楼部的相关经办人，了解其相应情况。对有疑惑不解、或仍不放心的问题，可再咨询建设、房管、税务……等相关职能部门。

??建筑商（售楼部），一般情况下是取得《预售许可证》后，即可公开销售房屋。但能销售的房屋，并不等于可以办理不动产权证和开出相关发票。这里面有程序、细节问题的完善、是需要一定时间才能完成的。

??例如：建筑商的楼盘虽已竣工，还涉及质量验收、面积测量、（测绘）、防漏试水、水电气……等管线工作的完善；应纳税的申报、已纳税的结算……；办理不动产权证的登记、排队秩序……等，都需要一定的时间、程序才能完成；假如售楼部是以销售批次报送资料，或有房子质量、纠纷、资金、欠税、欠款……等问题，就具有更多的不确定性，其办证、纳税、开票时间、互有关联，具体的时间点，会形成未知数。

??简言之，购房合同是严肃认真的，在法律、合同的约束下，不守约、违约的行为，必然是极个别现象，只要有购房合同，交款收据在手，且是守约方，而未开购房发票只是迟早的问题，无须过度担心。

买房首付交了四五个月了，还没给签正式合同，怎么办购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。

工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。

贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。

扩展资料

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

参考资料来源：

首付后一直不网签怎么办网签

正常价位是交完首付就开始网签。

限价房网签就要等通知。

按你说的交了首付迟迟不能网签，估计你买的应该是限价房或者你是买房条件没有达到，需要达到购买条件。

所谓限价房：就是备案单价高出国家规定的价位。这个可以去当地国土局咨询。

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