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　　一、租赁合同被告违约能否承担律师费?

　　租赁合同被告违约能承担律师费，但是具体案件不同会有所不同判断。

　　《云南省律师服务收费行业指引标准》

　　第五条 指引收费标准如下：

　　(一)代理民事诉讼、仲裁案件

　　1、不涉及财产关系的，收费标准为5,000元-30,000元/件。

　　2、涉及财产关系的，按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例：

　　(1) 10万元以下部分(含10万元)为5%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;

　　(2) 10万元至50万元部分(含50万元)为4.2%;

　　(3)50万元至100万元部分(含100万元)为4%;

　　(4) 100万元至500万元部分(含500万元)为3%;

　　(5) 500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2%;

　　(6) 1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为1.2%;

　　(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为1%;

　　(8) 5,000万元以上部分，为0.5%。

　　3、上述两项收费标准是代理民事诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、发回重审、再审案件的、代理仲裁案件、代理不予执行或撤销仲裁裁决案件的，可参照上述一审阶段收费标准收取。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予优惠。同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求案件的收费可按标的额参照民事诉讼案件一审阶段的收费标准收费。

　　1、出租人的违约责任

　　(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　2、承租人的违约责任

　　(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

　　(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

　　(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

　　二、租赁合同的法律特征是什么?

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　2、租赁合同是双务合同、有偿合同。

　　3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。

　　4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

　　在我们的日常生活当中，在签订租赁合同的时候，肯定是需要将双方当事人应当履行的义务，还有就是享受的一些权利说明清楚，如果租赁合同当中一方当事人违约的话，另外一方可以要求追究其违约责任，并且要求其承担律师费用。

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