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本文目录

公产房和公租房的区别租人死后公房谁继承买一套二手房，房屋出租中，10月份到期。想现在就过户，合同应该怎么签才能安全些干休所房子继承后可以出租吗公房承租人死后孙女可继承吗公产房和公租房的区别租人死后公房谁继承共同居住人。承租人对公有居住房屋（简称公房）没有所有权，其与出租人之间是房屋租赁合同关系。因此，承租人死亡，公房不能发生继承法意义上继承，但是公房的承租人在原承租人死亡后却可以变更。

原建设部《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。该规定已废止，但是从该规定的精神可以看出“共同居住人”是首选的对象。

公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。

公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。根据上海市《上海市房屋租赁条例》的规定，上述公房均由各区县房地集团公司依法受托管理。

买一套二手房，房屋出租中，10月份到期。想现在就过户，合同应该怎么签才能安全些感谢您的邀请，希望我的回答对您有帮助

1、房屋在租不影响过户，只影响收房时间

2、让业主提前通知租客，并让租客签署放弃优先购买权协议

3、约定好过户后的租金收益

干休所房子继承后可以出租吗经干休所管理部门同意，可以出租。干休所房产是专门为军转干部所迠，因涉军具有与一般物业小区不同的特殊性，有现役部队人员在管理。

而当事人继承干休所房产后，确实对该房产拥有占有、使用、收益、处分权利，但法律又规定当事人行使私权比如出租收益权时，又不得违反或损坏公权利，包括违反政策、某些管理规定和公共利益。

故当事人必须在遵守干休所管理规定的前题下，经管理部门审核同意后才可行使自己出租收益的私权利。

公房承租人死后孙女可继承吗您好！

承租公房有很多种类型。在这里我们先圈定一下范围：把题主提到的承租公房，理解为公租房。在这个限定范围内，先给出两个概念：

第一，公租房，不可继承。第二，除非发生代位继承，否则孙女不是继承人。两个概念组合起来，结论是：

如果公房承租人过世，其任何继承人均不可继承该房。但是，不能继承，不意味着不能继续居住。孙女能否继续租住，要满足三个条件：发生代位继承、长期与原承租人居住、满足承租公共住房的条件。公租房为什么不可继承？因为公租房不是去世人的生前个人合法财产。

所谓公租房，在我国《公共租赁住房管理办法》中说的很清楚：

是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

简单来讲，就是别人的房子，出租给特定人群对象。本质上是一种租赁关系，而不是所有权转让关系。房子产权是公家而不是私人的。

孙女是否有权利继续居住？举个例子：

孙女的父亲先于过世，长期与爷爷居住超过两年，且满足上述款项规定的条件。那么，孙女是可以在爷爷承租期内继续承租、居住的。

这个例子，说明三件事：

孙女的父亲先于爷爷过世。因此在爷爷过世之后，发生了代位继承——这时候，孙女才有了爷爷的代位继承权。共同居住超过两年。依据上，可自行参阅《城市房屋租赁管理办法》（2012年的时候被《商品房租赁管理办法》替代）。孙女自身的条件比较差，无房居住。在同时满足上述三个条件的情况下，孙女才能继续租住。但是，期满之后是否可直接续租，不一定。

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