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　　一、宅基地更改名字需要什么手续?

　　对于宅基地户主名变更的问题，首先要到村集体进行申请登记，然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变更，一切确认合法以后，上报到县级国土部门，再次进行审核变更，并办理相关的手续，就可以把户主的名字改变，成为买主的名字。这种变更的手续只是宅基地上的房屋的财产权，由于宅基地的特殊性随着房屋户主名的变更，其使用权也相应的变更到买主的名下。

　　申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

　　1、不动产登记申请书;

　　2、申请人身份证明(验原件收复印件);

　　3、不动产权属证书;

　　4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。

　　农村宅基地实行一户一宅，不得实行一户多宅的现象，否则一旦被发现，将会被强制性的拆除，主要是为了保障我国的耕地面积。宅基地如果没有建设房屋的情况下，是不可以转变宅基地使用权的户主名的，必须在宅基地上建设好房屋以后，可以进行出售，在基地上的房屋，这也使得宅基地的使用权随着房屋的出卖转移而转移到买主的名下。

　　二、宅基地可以转让的条件有哪些?

　　1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

　　2、同一集体经济组织内部成员转让;

　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　4、转让行为征得集体组织同意;

　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

　　三、什么情况下宅基地不可以转让?

　　宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　1、城镇居民购买;

　　2、法人或其他组织购买;

　　3、转让人未经集体组织批准;

　　4、向集体组织成员以外的人转让;

　　5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　综上所述，村民之间买卖房屋的话，宅基地也要一并转让，这就涉及到宅基地更名，双方带上房屋买卖合同、宅基地证及身份证，到村委会登记，然后由乡镇土地部门初审，最终经过县级以上土地部门复核，出具新的宅基地使用证。

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