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这几天不少网友都在问：

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婚期买房与婚后买房的区别是什么意思(婚期买房与婚后买房的区别是什么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前买房和婚后买房有什么区别？你知道吗

现如今的年轻人在结婚的时候都会提一个要求，那就是要求必须要有一套婚房才能结婚，有些人的婚房是自己婚前就买好的，而有些人的婚房是父母出资来购买的，还有些是男女双方一起努力出资购买的，另外还有一部分是结婚后再来购买婚房，那么婚前买房和婚后买房有什么区别？婚后买房怎样算个人财产？

婚前买房和婚后买房有什么区别？

1、婚前买房

根据《新婚姻法》的规定，婚前婚后购买的房产有很大的差别，只要是婚前购买的房产就是属于个人财产。也就是说，房产是属于个人财产的，如果婚后离婚，房产是不参与离婚的财产分配的，此外，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立的家庭计算，各自都可买一套房。也就是说，如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子，那么法律依据就是，该套房子写了谁的名字，就属于谁。

2、婚后买房

很多夫妻在买房的时候都会选择在婚后买房，婚后购买的房产是属于夫妻二手共同拥有的，这样一来，离婚时参与财产分配。此外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。总而言之，从上面的分析中可以得到这样的结论：根据国家相关法律规定，婚前买的基本都时个人财产，婚后买的基本都是共同财产。

婚前买房和婚后买房哪个更好呢？

对于婚前买房和婚后买房哪个比较好这个问题是没有固定答案的，毕竟不同的人可能有不同的选择，不管是婚前买房或是婚后买房，这其实都是一件“家事”，因此这是要看个人的经济条件以及双方的意见来决定。不过，大家其实是可以换个角度来思考这个问题的，比如，如果你经济条件较好，也可先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，如果经济条件有限，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。

婚后买房怎样算个人财产？

1、签订财产协议

想要在婚后购买的房屋属于个人财产的话，那么夫妻双方可以签订财产协议，然后利用财产协议划分婚后财产，但财产协议要经过公证才能有效，这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果财产协议中约定了婚后双方的财产独立或者是对部分财产进行的划分，那么当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房赠与子女

很多父母觉得在子女婚后赠与子女房产就是赠与给夫妻双方的，其实不一定，根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，这种情况就算是父母赠与子女的财产，该房产不属于夫妻共同财产。如果夫妻其中一方想要在婚后买房子算成是自己的个人房产，则可以让父母出面全款买房，再赠与自己。

以上就是关于婚前买房和婚后买房有什么区别，以及婚后买房怎样算个人财产的相关内容，其实不管是婚前还是婚后购买的房屋，在判定归属的时候要看出资人是谁，如果是父母赠与子女的话，也可以算作是子女的婚前财产，离婚后另一半也是不能分该房产的，如果大家有需求的话，可以参考婚姻法规定。

待婚青年买房必看：婚前和婚后买房啥区别？

买房与结婚,是人生中的两件大事,而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系。房产既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器,也是离婚时财产纠纷的重要对象,甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢?

第一、先分清房产是婚前还是婚后。根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱呢。

所以说,如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,除非把房子做个公证,证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

第二、父母出资买房,算谁的?由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修家具的费用,来共同安家置业。那么这种情况下,怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?

新婚姻法指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,其他明确要求的除外。

第三、如果还没结婚,只是恋爱期间双方共同出资购房,分手后应该如何处置呢?举个例子:小明和小花在一次相亲中相识,两人一见如故,打算近期结婚,在谈恋爱期间,他们打算先一起买套房子,并且以小明的名义买的。但是好景不长,小明和小花相处后两个人因为性格不合,打算分手。这时,问题来了,房贷是两人一起还的,但房本上只有小明的名字。小明特别不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱,硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的,小花肿么办呢?

别担心!法律的眼睛是雪亮的。虽然小明和小花之前并没有书面约定,但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房,双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房,实际是对共同购房协议的解除,小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。

第四、婚前买房婚后领房本的,要咋算呢?这林先生和妻子的房产是他妻子在婚前就买好了,购房款也是由她妻子支出的,并且没有贷款。不过,这个房产的产权是在两人登记结婚后才办理下来的,现在两人要离婚了,房子应该属于谁呢?

判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,对于婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。

在这个一谈感情就伤钱的年代里,谈钱的确是伤感情,但现实就是这么无情,如果两人足够恩爱,在房产证上加上另一半的名字又能怎么样呢,不仅可以增加信任,也化解了万一将来可能会发生的不愉快呢!

婚前买房和婚后买房什么区别？

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。婚前买房和婚后买房哪个好?

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

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