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大家好，如果您还对房屋买卖合同是否需要夫妻签字不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋买卖合同是否需要夫妻签字的知识，包括夫妻买房一方不签字可以吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

夫妻买房一方不签字可以吗单独所有房产出售需要配偶签字吗房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗房产证上只有夫妻一方名字，卖房时需要另一方签字吗买房是否需夫妻双方签名自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？买商铺夫妻都要到场吗夫妻买房一方不签字可以吗夫妻一方买房，另一方不一定要签字。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财产，归夫妻共同所有，他们有共同处分权。此外，他们还可以约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。

单独所有房产出售需要配偶签字吗当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。

原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《婚姻法》规定：

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。

1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。

2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。

3、处置共有住房需要夫妻一起签字。

二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房产证上只有夫妻一方名字，卖房时需要另一方签字吗房产虽然只有你爸的名字，但如果属于夫妻双方共同财产，在你父亲去世如果没有遗嘱的情况下，你父亲的那一半就产生了继承关系，继承人包括他的父母（你爷爷奶奶——如果在你父亲去世时还健在的话）、他的配偶、他的子女。建议你赶紧办，如果你爷爷奶奶已经有了继承的份额后老人家也去世了，你父亲的兄弟姐妹可以继承老人的那部分，你家的房子再想买卖就更麻烦了。

最终卖房子的事情要由所有继承人共同决定，或者他们公证放弃房屋所有权你妈妈才能独自决定房屋买卖。

买房是否需夫妻双方签名一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

拓展资料

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？婚前财产属个人财产，最新婚姻法规定，出售个人财产不需要配偶签字。但不排除买家怕会纠纷额外要求加补签字。如果你不想配偶出来签字又想交易成交，那可以给买家增加担保条款。至于过户，婚姻法规定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具体咨询下当地房管局。

买商铺夫妻都要到场吗、买房产不会要就可以求夫妻一同到场办理手续，只要是房产证主人前往的。

如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。

2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

关于房屋买卖合同是否需要夫妻签字，夫妻买房一方不签字可以吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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