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随着《婚姻法司法解释三》的实施，对于离婚时如何处理房屋增值部分没有明确的规定。《婚姻法司法解释三》规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方协商处理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。因此，有证据表明离婚时如何分割房子的增值部分。以下是对离婚时如何分割房子的增值部分，以及如何分割每个人的简要分析，希望能为你提供一些帮助。首先，需要明确的是，房子的增值部分属于房子的果实，也就是说，它属于房子的价值。离婚时谁拥有房子，谁就拥有房子的增值部分。然而，如何在离婚时分割房子的增值部分还需要考虑一方对房子的贡献。本文分为两种情况供大家分析，离婚时如何分割房子的增值部分。

一、离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分？

1.买房时，如果一方没有对房子做出任何贡献，离婚时如何分割房子的增值部分？

买房子时，只有一方付款，房子属于买方的个人财产。无论是婚前还是婚后购买，只要是用个人财产购买的，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋的价值，不属于夫妻共同财产。离婚不得根据个人财产分割。

2.买房子时，如果一方为房子出资，离婚时如何分割房子的增值部分，如何分割？

如果所购房屋是夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时将按照夫妻共同财产进行分割，因此该房屋的增值部分无需单独列示。如果用个人财产购买，夫妻共同偿还贷款，此时有必要考虑《婚姻法司法解释三》的规定。也就是说，照顾子女和妇女权益的原则应该在婚后双方支付的金钱和他们相应的财产增值之间进行分配。

以上是离婚时如何分割房子的增值部分，以及如何分割。我不知道你是否明白。如果你不明白，没关系。会有专门从事这类事情的专业人士。你可以向专业人士寻求帮助。

二、离婚时增注部分分割需要什么证据？

离婚时，增值部分可以分割。你需要什么证据来支持自己？通过以上分析，离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同偿还贷款的情况。此时，有必要收集联合还款的证据。首先，双方最好签订一份贷款偿还协议，其中规定了各自的投资金额或各自的房屋份额。并保存购房投资文件，如付款发票、收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。此外，居住后还贷的文件应妥善保管，只要能证明自己投资房地产，就应妥善保管。

以上内容由编写。离婚时如何分割房子的增值部分并不是一个非常复杂的问题。困难在于离婚时谁拥有房子，咨询专业律师，确定谁拥有房子，以及是否有权利分割房子的增值部分。只有这样，我们才能有针对性地收集证据，通过诉讼来维护我们的合法权益。

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