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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于70年产权到期续期费用怎么算，70年产权到期续费标准这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

产权70年到期怎么办续期要交多少钱70年产权到期续费标准70年产权到期后续费要多少是每年都要交吗房子70年产权到期后,怎么续期续期怎么收费呢产权70年到期续费标准房子70年产权到期以后自动续期要交多少钱房子70年产权到期后需要缴费多少产权70年到期怎么办续期要交多少钱法律主观：

70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。所以到期交钱的说法具有法律依据。但实际情况是，目前没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律的规定。造成了到期不需要申请，自动续期的现状。

法律客观：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

70年产权到期续费标准70年产权到期续费标准：七十年产权到期后续期费用类似于成本价和市场价的差额，应低于同类的土地出让金的价格。根据法律规定，住宅建设用地使用权出让的最高年限是七十年，到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免应依照相关规定办理。

不同的城市制定的标准都是不一样的，产权70年到期之后是需要缴纳土地出让金的，一般情况下都是根据房子的面积来收取的，每平米的价格基本上保持在20元到30元左右，也就是说如果我们房子的面积越大，那么价格也会更高。建议大家到房管局了解情况，在缴纳费用的时候，房管局也会安排专业的工作人员帮忙计算。

房屋产权年限计算：

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

1、查询开发商拿地时间

登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。

2、计算70年产权(新房)年限

因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为:

70年产权年限-【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70-(2013-2008)=65年产权年限。

3、计算70年产权(二手房)年限

若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为:

70年产权年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年产权年限。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权到期后续费要多少是每年都要交吗每个城市制定的费用还是有一定的区别的，正常来说，房子70年产权到期之后最起码也是需要交1500元以上的，房子产权进行细节都是有一定的收费标准的，这个也是要结合房子的面积来看的，基本上费用是不会超过每平米15.6万元的。

如果购买的是小户型的房子，那需要交的费用就比较少，这个大家可以直接跟当地的房管局进行了解的。房子到期之后，如果国家对这块土地没有重新进行规划，那业主就只需要交纳相应的土地出让金就可以了。

产权到期怎么续费

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。

房子70年产权到期后,怎么续期续期怎么收费呢房屋产权即使到期了，还是可以继续缴费续期。而且目前中国是很少房子能让你住70年的，那时候早就另迁新居了！

产权70年到期续费标准产权到期续费标准最低为每平米15.6元。房屋70年的产权，如果到期了是可以去办理续期的，但是续期的费用标准各地方是不一样的。这个标准其实并不算高，所以在续期的时候并不会有太大的经济压力，但是现在的价格并不代表将来不会改变，另外各个地方会在这个标准上面有所浮动。总体来看，产权到期之后可以选择提前续期，但如果政府对该区域有规划的话，也有可能会直接征收土地，到时候房子就会面临拆迁。70年产权到期后政府没有收回土地，需要到当地的房管局缴纳土地使用税，正常缴纳金在1500元左右，但是每个城市的收费标准都是不同的，在办理续期的时候，房管局的工作人员都会帮忙计算。

一、房屋产权到期后怎么续费

产权到期续费标准最低为15.6元/mf，续期补的费用不能超过5位数，其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。

二、70年产权公寓和住宅的区别

70年产权公寓和住宅在房屋的产权时间上面的区别并不是特别大，二者比较大的区别就在于居住的环境，住宅周边的环境设施比较完善，而且都是以大型的小区为主，但如果说公寓建筑面积要比普通的住宅房小一些，主要适合那些人口比较少的家庭居住，两者的价格也是不一样的，通常70年的住宅房价格要比公寓稍微贵一些，有些公寓是不能够落户的，也就没有办法享受，就进入学校的政策。

三、70年产权公寓好出手吗

整体来看，70年产权的公寓房还是比较好出手的，不过也要看实际情况，房子到底好不好卖，主要还是得看地段。

1、如果是处于市中心繁华地段，而且周边的交通很便利，或者是属于当地规划建设的热点地带的话，那肯定就特别的好卖。

2、但是如果房子是属于郊区，周边的配套又不成熟，那肯定就比较难卖了。

3、除了这些以外，还得看周边的配套，要看附近有没有超市，学校，银行，医院等等，这些其实都是会影响到房屋出售的。

四、房屋产权年限计算

1、查询开发商拿地时间

登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。

2、计算70年产权(新房)年限

因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为:

70年产权年限-【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70-(2013-2008)=65年产权年限。

3、计算70年产权(二手房)年限

若是所购房产为二手房

五、70年产权从什么时候开始算

70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以参照土地证上标明的时间，查看产权年限。

六、房屋产权证补办要多久

房屋产权证补办通常需要15个工作日。法律快车提醒您，遗失者要先在补办地公开发行的报刊上刊登遗失声明。遗失声明会刊登15天，声明内容要包含以下的信息：所遗失的房屋所有权证的证号、房屋所有权人的姓名、图幢号等。遗失者也可以带着本人的身份证，到档案馆查询相关。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

房子70年产权到期以后自动续期要交多少钱买房一直都是现在年轻人的一块心病，现在的房价如此高昂，很多年轻人是费尽千辛万苦才能够买到一套房，为此还要背负巨额的贷款，所以在对待房子方面是非常的谨慎的，曾就有人提出疑问，现在的房子都是70年产权，到期以后自动续期！那么到底要交多少钱呢？

事实上，现在的房子虽说是只有70年的产权，但是这只是对于土地的使用权而已，房子的产权并不会改变，一般都是是到了70年之后我们只需要提前续期，就能继续使用，不会影响我们买卖或者赠与房产。

并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。

并且，房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。

其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。

房子70年产权到期后需要缴费多少1.续取房产

2007年的《物法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期权。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

2.缴纳税费

业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

3.国家收回享政策性补偿

根据《物权法》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

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