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这几天不少网友都在问：

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婚前财产是怎么算的?(婚前买房只付了首付算婚前财产吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 房子怎么才算婚前财产？哪些属于婚前财产？

现在经济独立的人越来越多了，很多年轻人也把挣钱当做了首要目标，所以可以发现现在晚婚的人越来越多了，这些年的离婚了也越来越高，说明大家对婚姻的重视度没有之前那么大了，相反很多朋友对婚姻期间的财产以及婚前财产反而更上心了，那小编给大家讲讲房子怎么才算婚前财产？哪些属于婚前财产？

一、房子怎么才算婚前财产？

房子在婚前全款购买的算婚前财产，婚前协议规定的财产算是婚前财产，由一方父母出资买房赠与的房产算是婚前财产，还有就是婚后签订了协议表明某些财产为婚前财产的也是成立的。

1、婚前全款购买的房子

这一点相信大部分人都知道，虽然现在很多人购房都是贷款，但是想要让自己购买的房子属于婚前财产的话，最好是在婚前全款买房或者是还清所有的贷款。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

2、婚前协议规定的婚前财产

现在很多朋友都会在结婚之前进行房产公证，财产经过公证之后就具有法律效力了，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、由一方父母出资买房赠与

虽然大家都有购房的梦想，特别是现在的年轻人，但是购房的费用确实不容易有的，所以很多家庭买房子都还是会依靠家里面的父母，如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的这种情况，由于购买房屋的钱款是父母支付的，这种情况只能视为对自己子女一方的赠与，所以该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的婚前财产。

4、婚后签订协议

有的朋友婚前没有进行房产公证，但是如果想要在婚后买房子属于自己的婚前财产的话也是可行的，可以在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。这种情况下，就算是离婚进行房产分割，另一方也是没有权利分割到房产的。

二、哪些属于婚前财产？

属于婚前财产的范围还挺广的，现在也出台了关于婚前财产的政策，对婚前财产起着一定的保护作用。比如说夫妻二人结婚之前，单方在结婚前就已拥有的财产权利，比如用金钱购买的房子、股票盈利等等都应该算作是其中一方的婚前财产，总之婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，另外夫妻二人结婚之前，单方所有的钱财，比如工钱、福利、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。

以上就是房子怎么才算婚前财产？哪些属于婚前财产的相关内容，房子也是人生中的一件大事情，对现在的人们来讲，房子的重要性和婚姻是差不多的，所以很多人对于房子的归属也是很关注的，那上文就为大家讲到了相关内容，大家购房以及结婚之前可以多关注一下。

2018新婚姻法：婚前财产现行规定是怎样的？

婚姻是我们每个人几乎都会接触的，男女双方在通过到民政局办理结婚成为合法的夫妻，但在婚姻中也会出现各种各样的矛盾，不管是生活中的小事还是婚姻中出现第三者插足都可能会导致婚姻的终结，这就需要办理离婚，离婚又会牵涉到个人财产与共同财产的矛盾，在财产分割与界定方面，2018新婚姻法：婚前财产现行规定是怎样的呢?

婚前财产 2018新婚姻法现行规定

个人婚前财产中婚前取得的财产是指不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。

其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。

使用婚前财产在婚后取得的财产是婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金。

以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：

①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。

②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。

③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。

④股市问题比较复杂，最简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据;如果存入了，万一发生争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。

根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：

A、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;

B、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;

C、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;

D、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;

E、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。

婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不作为共同财产。最高院93年的司法解释转业费10年以上转为共同财产的规定，随着新婚姻法的颁布应当已经失效。

“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。

比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

以上内容就是婚前财产 新婚姻法现行规定的相关条目，希望对您有所帮助。婚前财产是个人财产在离婚时是不会分割的，分割的只是作为共同财产的部分，但是由于有些财产难以判定所以最好有相关的票据能够证明婚前财产属性，同时如果要将婚前财产作为共同财产的话是需要提前做好协议的。

离婚婚前财产怎么判定

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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