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替人买房的人以后会有什么责任与风险你怎么看买房合同可以代签吗购买二手房代签合同的法律后果有哪些房子代持合法吗代别人领取购房合同有风险吗父亲代儿子签订房屋买卖合同，该买卖合同有效吗买房签合同就要交契税和维修基金合法吗替人买房的人以后会有什么责任与风险你怎么看房产代持协议是合法的，是受法律认可的，根据最高人民法院关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释中第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，但底线是不能违反相关政策、法规的规定。

买房合同可以代签吗属于效力待定合同，如果儿子承认就有法律效力。《民法总则》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

购买二手房代签合同的法律后果有哪些必须有委托人的授权委托书,明示书面委托人代为签订房屋买卖合同。在向出卖人提交委托书时,还须出示买受人身份证明和自己的身份证明。

合同的法律后果，买受人必须履行合同约定的按时支付房款的义务,也是买受人确认委托代签合同有效;买受人拒绝足够支付合同约定的购房款,区别出是合同无效还是合同不能履行,如因越权代理,也无追认,导致合同无效,由受委托人承担责任。如合同有效,则由买受人承担责任

房子代持合法吗房产代持协议是合法的，是受法律认可的，根据最高人民法院关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释中第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，但底线是不能违反相关政策、法规的规定。

代别人领取购房合同有风险吗代别人领取购房合同没有风险。如果只是领取购房合同没有任何风险。除了代签字按手印的，那这也要业主授权委托书才可以，否则，房管局也不会代为签字，签订购房合同和领取产权证一般都是本人办理，不会轻易让你代为领取的。领取没有问题。

父亲代儿子签订房屋买卖合同，该买卖合同有效吗属于效力待定合同，如果儿子承认就有法律效力。《民法总则》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

买房签合同就要交契税和维修基金合法吗需要缴纳契税和维修基金。

在签购房合同的当天,就发生了契税的纳税义务,但是只要在去办理有关土地。首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在签合同的时候；

再来说维修基金:应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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