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　　一、建房施工违约合同还有效吗?

　　1、一般的合同自成立之日起生效,一方违约,只会导致违约方应当向守约方承担违约责任,而不会影响合同的法律效力。正是因为合同在成立后有效，一方违约，才应该按照有效的合同，向对方承担违约责任。

　　2、有下列情形之一的，合同无效：

　　(1)与无民事行为能力人签署的合同无效

　　《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”

　　(2)违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效

　　《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。”

　　(3)恶意串通签署的合同无效

　　《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”

　　二、合同无效后违约条款是否有效?

　　在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：

　　1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;

　　2、因合同无效返还由该合同取得的财产;

　　3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

　　但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。

　　同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。

　　无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

　　为了更好的保护自己的利益，在与他人签署建房施工合同的时候，首先需要确定自己签署的合同内容不违反法律、法规的强制性规定，也并不侵犯他人的合法利益。这样可以降低自己签署的是无效合同的概率。在合同有效的情形下，若是后期对方合同当事人实施了违约行为，那么可以要求对方承担违约责任。

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