今天公诉网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

一、非法出租房屋承担什么责任

违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租孙清行人违反出租房屋管理规定的行为,应按照下列规定严肃查处:

1、将房屋出租给无身份证件的人居住的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定,处200元以上500元以下罚款。

2、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之则哗规定,处200元以上500元以下罚款。

3、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款之规定,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。

二、租房要注意什么问题

1、房东要核实承租人。

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者。

房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。

3、物业杂费的交付。

卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者。

5、合租情况及租房合同。

办理合租合同时,需有房主方的同正槐意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。

6、房东不要频繁涨价。

7、房屋的租期不超过20年。

房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

三、个人租房合同有什么内容

当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

房屋租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。个人房屋出租合同也可以采用书面形式,一般来说,个人房屋出租合同应当具备以下条款:

1、租赁当事人的姓名或者名称、住所;

2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

3、房屋用途;

4、房屋交付日期;

5、租赁期限;

6、租金数额、支付方式和期限;

7、房屋使用要求和维修责任;

8、房屋返还时的状态;

9、违约责任;

10、争议解决方式;

11、租赁当事人约定的其它内容。

以上就是为大家整理的非法出租房屋承担什么责任的相关内容。非法出租房子要按照情况严重程度承担罚款、拘留的责任,因此房东在出租房子之前一定要核实租客的真实情况和用途,以免因为一时的疏让让自己面临处罚。另外在租房的时候,要将所有必要信息都协商清楚,避免发生纠纷。

法律分析：

wwW.ZikaoONLine.COM

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履并明行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要担责的租房行为：

1、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；

3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得；

4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的；

5、出租人不铅明履行治安责任的。

【法律依据】

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，毁雹因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者纤激帆赔偿损失。

法律分析：在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的薯源则，则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故，可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷，要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和裂笑修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款数棚中，以减少不必要的争议。

GongSU.Net公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。