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这几天不少网友都在问：

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夫妻双方离婚贷款减名,贷款的手续费是多少钱(夫妻离婚变更房产名字需要手续费)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 按揭房夫妻离婚减名手续费是多少？

夫妻离异办理减名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳，按揭房还需要要银行盖章。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

相关知识

房产证夫妻加名办理手续及流程如下：

一、如果是婚前单方购买的房屋，婚后需要加另一方的名子时，需要携带双方身份证、户口本、结婚证，和房产证明相关文件，到当地市级住房交易中心咨询办理。

二、如果是婚后(已办理结婚登记手续)购买的房屋，即使房产证上只签署一方的名子，原则上房子仍然归夫妻双方所有，是共同财产。此种情况下无须办理加名手续。

至于办理加名费用问题，由于此类行为不同于赠予、转让，因此在办理加名手续时只需要缴纳工本费。

目前，我国对于夫妻离异房产做更名手续的只收取一定的印花税费用，并无其他费用。夫妻离婚一般采取协议离婚的已经事先对财产、房产等分割问题达成了一致的协议，但是还在按揭中的房产还需要夫妻双方共同到银行进行说明，明确离婚后贷款还款人，并要求银行盖章才可以。

离婚析产时，你知道要缴哪些税吗？

离婚析产带来哪些税

2023年4月4日，360公司发布《关于股东权益变动的提示性公告》，公告内容主要为360公司实际控制人周鸿祎与胡欢离婚的股份分割等事宜的安排。

周鸿祎与胡欢离婚，引起了社会广泛关注，人们一方面感叹周鸿祎丰厚的家底，一方面给又好奇他能给国家贡献多少税收。

那么，周鸿祎与胡欢的股权分割要缴多少税呢？根据360公司发布的公告，胡欢分得360公司 6.25% 股份，价值 90 亿元。股权分割需要支付印花税，按照0.5‰双向贴花，即周鸿祎与胡欢每人需要承担90亿元×0.5‰=450万元的印花税。尽管对于富豪们450万不算什么，但是对于我们吃瓜群众来说，也还是可以欢呼一下的了。

随着国民生活水平的不断提高，男女之间更加独立、平等和自由，离婚率逐年升高，缘来缘去也被人们普遍接受。只是我们在结束一段感情时，也不能忽略了离婚析产时还有税务问题需要注意。

离婚析产时，涉及的税务问题大致包括以下几个方面：

01

个人所得税

1、房产分割

（1）房产是夫妻共同财产的，可申请析产过户，无需缴纳个人所得税。

法律依据：

国税发〔2009〕121号《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》第四条，关于个人转让离婚析产房屋的征税问题：

（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

（2）房产是一方婚前财产离婚时分给另一方的，实务操作中，也可申请析产过户，无需缴纳个人所得税。

法律依据：

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定：

符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

根据该规定，将房屋产权无偿赠与配偶，对双方都不征收个人所得税。但离婚时析产，是否符合上述规定中婚姻存续期间赠与配偶的情形，在实务中还存在争议。

在税务的实务操作中，可能更倾向于把离婚时析产认同为上述规定中的无偿赠予配偶，从而不征税，体现了国家不与民争利的关怀。

下文提及的股权分割的个税与房地产权属变更的契税处理，同样存在此争议，下文不再赘述。

2、股权分割

（1）股权是夫妻共同财产的，不是税法上的交易行为，故而无需缴纳个人所得税。

（2）股权是一方婚前财产离婚时分给另一方的，实务操作中，也无需缴纳个人所得税(见前文分析)。

3、车辆分割

二手车产权转移不需要缴税，只需根据车型向车管所缴纳200-800元的过户费。

02

契税

1、夫妻因离婚分割共同财产发生的土地、房屋权属变更，免征契税。

2、一方婚前个人土地、房屋离婚时分给另一方，发生土地、房屋权属变更，免征契税。

法律依据：

财政部、税务总局公告2021年第29号《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条

夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

《中华人民共和国契税法》第六条

第四款 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

03

增值税

涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括离婚财产分割。

法律依据：

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定

下列项目免征增值税：

涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：

离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

04

土地增值税

根据法律规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

离婚析产产生的土地、房屋权属变更，不属于土地增值税纳税范围。

法律依据：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条

条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

05

印花税

离婚析产不属于《中华人民共和国印花税法》中规定的免征范围，需缴纳印花税。

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离婚按揭房过户都需要什么手续？过户方法有哪些？

在出现有进行离婚的情况下，进行房屋按揭的话，也是需要对共同财产去进行分割处理的，那么离婚按揭房过户需要什么手续?今天，小编整理了相关的知识点，我们一起来了解一下吧。

离婚按揭房过户都需要什么手续?

(一)离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

(二)房地产证(如有共有证的，需带备);

(三)申请人的身份证件;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

离婚按揭房过户方法有哪些?

(一)是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

(二)是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

离婚后按揭房过户费用是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

以上就是小编为您梳理的关于离婚按揭房过户都需要哪些手续的相关知识，在去对按揭房进行过户处理的时候，银行拥有他项确权的话，是需要通过银行方面同意的，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。

在出现有进行离婚的情况下，进行房屋按揭的话，也是需要对共同财产去进行分割处理的，那么离婚按揭房过户需要什么手续?今天，小编整理了相关的知识点，我们一起来了解一下吧。

离婚按揭房过户都需要什么手续?

(一)离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

(二)房地产证(如有共有证的，需带备);

(三)申请人的身份证件;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

离婚按揭房过户方法有哪些?

(一)是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

(二)是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

离婚后按揭房过户费用是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

以上就是小编为您梳理的关于离婚按揭房过户都需要哪些手续的相关知识，在去对按揭房进行过户处理的时候，银行拥有他项确权的话，是需要通过银行方面同意的，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。

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