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这几天不少网友都在问：

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婚前买房跟婚后买房有什么区别(婚前买房和婚后买房的差别是什么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前买房和婚后买房，区别是什么？

#婚前买房和婚后买房的区别在哪里?#

世人都以为，婚前买房算自己的，婚后买房算夫妻共同的。

但事实上，就算婚前买房，婚后如果加名或者共同还月供，最终也未必算自己的；而婚后买房，也很可能最终就是只能算自己单独所有的。

买房最重要的，不是在于婚前还是婚后这个时间节点，毕竟，随着现在的人性越来越开放，越来越有自主意识，婚姻这样的关系，能够存续多久，都充满了不确定性。不是婚姻不稳定，而是人性充满了变数。

最终能够决定房屋产权的，其实就2个重要的方面：钱谁出（买房的出资人）和为谁买（产权有无共有人）这两点最核心，而不是婚前婚后的时间节点。

买房就是买房，是市场交易行为，婚姻就是婚姻，生活方式问题，理论上看，没必要强行捆绑在一起。

如果有人婚前买房，同时结婚时约定，双方财产独立，各归各的，那么无论婚前婚后，双方个人的财产都归属于个人，婚姻很纯粹，就是单纯因为两个人相爱选择生活在一起。

但是，如果双方对于爱情、婚姻的把握没那么足，对双方的信任度没那么高，通过夫妻共同还月供、或者加名这种经济方式来捆绑住双方的感情（虽然感情未必捆绑得住），也是一些比较常见的做法，也算是加重了婚姻的沉没成本，让婚姻更加牢不可破。

不过，话又说回来，如果一段婚姻，都到了需要用加重经济方面的沉没成本来维系，那么这样的婚姻，继续存在又有何意义呢？

现实生活中，大多数普通人，所谓的“婚姻”，实际上也是一种“昏头昏脑”算不清的糊涂账，双方的交融，无论是情感还是经济方面，都有些分不清彼此，你的也是我的，我的也是你的，最后只会导致，这套房子谁的也不是，因为谁也没有单独处置权。

还有些夫妻，房产加在任何一方的头上，另一方都不会信任，最后协商，把房产落到共同生育的子女名下，也是一种权衡。

俗话说得好，夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞。

夫妻之间本来就是没有血缘关系的两个陌生人，或者因为一时荷尔蒙冲昏了头脑，或者因为理性考量、权衡利弊与那个最合适而不是最爱的人组成了家庭。

两个独立个体都是有各自的思维和打算的，谁也不能说彻底摸透另一方的真实想法，所以， 往往是有着很深隔阂的，有人把夫妻形容为最熟悉的陌生人，也不无道理。

而房产这一类重大资产，几乎是大多数家庭里面最重大的一笔开支，稍微处理不慎，就会考验夫妻之间的感情和人性。

人性是经不起考验的，任何感情、道德、关系，只要利益诱惑足够大，都是肯定会发生变化的。

曾经有人做过一个实验，找来20对感情很好的恩爱夫妻，给这些夫妻中的一方50万元，让其同意背叛另一方出轨第三者，出价50万的时候，有人愿意，有人不愿意；出价200万的时候，更多的人选择愿意，但仍然有人不愿意；当出价逐渐增加，直到增加到500万的时候，大多数人都选择了愿意出轨。

由此可见，有的夫妻关系，看似情比金坚，但实际上只是因为考验和诱惑不够大而已。

一套房产，一二线城市再怎么也要上百万，如果真的想双方关系能够根据真实情感自然的产生、变化和消失，而不附带任何经济瓜葛和利弊算计的话，那么最理智的做法，就是不要让婚姻和任何经济方面产生关联性，连考验人性的机会都不要给到对方。

因此，那些婚前选择做婚前财产公证，或者签订协议约定婚后财产独立，婚前买房自己还贷款且不加对方名，婚后买房约定单独所有的夫妻，往往都是深谙人性的聪明人。

婚前买房？共同财产？婚前买房和婚后买房的区别？你可能需要了解下

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2、婚后购房属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双方的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?

婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

男人和女人买房有何不同？

男人买房和女人买房有啥区别？今天我给大家讲一讲。

目的性

年轻男生买房是为了娶老婆、结婚生子，我做了这么多年中介来我们公司买房的年轻男性的大多数都是还有一个月左右结婚了，需要买一个婚房来住对装修的要求也比较高，毕竟如果没有结婚的压力我想大多数年轻的男生还是喜欢买车，或者把钱存着做一点事业。

年轻的女生买房大部分是在附近工作，为了不搬家有一个稳定的住所，女性对家的概念比男性重，有一个自己的家是他们心中的追求，女生买房是为了不嫁或者是嫁过去的时候更有底气，并且婚前买房对婚后的自己也有一个保障和退路。

中年男性和女性买房大部分目的都一样的，为了改善自己的居住环境。

首付款

我这几年经手的案子中大部分单身男性的首付款来自父母而单身女性的首付款来自自己，这可能跟男女的社交性质不一样，男性存不住钱，有多少会花多少，很少见到喜欢存钱的男性，女性就不一样，女生心思细腻，对自己的花费会控制的很好，能存下来钱。

看房选房

男生和女生在看房时，也不一样。女生偏向于实用，符合自己的生活状态，男性偏向于舒适和规划，女性一般会选择小面积的，一个人住足够，首付足够，还款压力不大，装修实用不老旧，户型采光要好。男性一般喜欢大面积的，小面积看不上，装修可有可无，户型要好，价格在自己承受范围内可以高点，以后附近要有升值空间，租金要高，房子买过来出租还贷款，自己和兄弟在外面继续合租。

买房动力

一般男性买房都是家里人催着买的，女性是自己想买的，我经手的案子中几乎所有的单身男性，当我问他为什么要买房是都会说家里人让买的，就在工作的附近买，男性不到结婚的时候一般不会想起买房的事情，只会顾自己的工作和吃喝玩乐。

女性不一样，同样的问题问女性，他们会说工作几年了搬家挺麻烦的，手上有点钱，最近的政策还好或者最近的房价有变动，就想买一套自己住，省的搬家自己也有一个家了，而且家里人暂时不知道自己买房的事情。我想这跟有些地方重男轻女还是有点关系的，某些地方女孩子赚钱是要都寄回家补贴家里。

好了，先说到这里，还有人知道男女买房有什么不一样的可以评论区留言。

男人买房和女人买房有啥区别？今天我给大家讲一讲。

目的性

年轻男生买房是为了娶老婆、结婚生子，我做了这么多年中介来我们公司买房的年轻男性的大多数都是还有一个月左右结婚了，需要买一个婚房来住对装修的要求也比较高，毕竟如果没有结婚的压力我想大多数年轻的男生还是喜欢买车，或者把钱存着做一点事业。

年轻的女生买房大部分是在附近工作，为了不搬家有一个稳定的住所，女性对家的概念比男性重，有一个自己的家是他们心中的追求，女生买房是为了不嫁或者是嫁过去的时候更有底气，并且婚前买房对婚后的自己也有一个保障和退路。

中年男性和女性买房大部分目的都一样的，为了改善自己的居住环境。

首付款

我这几年经手的案子中大部分单身男性的首付款来自父母而单身女性的首付款来自自己，这可能跟男女的社交性质不一样，男性存不住钱，有多少会花多少，很少见到喜欢存钱的男性，女性就不一样，女生心思细腻，对自己的花费会控制的很好，能存下来钱。

看房选房

男生和女生在看房时，也不一样。女生偏向于实用，符合自己的生活状态，男性偏向于舒适和规划，女性一般会选择小面积的，一个人住足够，首付足够，还款压力不大，装修实用不老旧，户型采光要好。男性一般喜欢大面积的，小面积看不上，装修可有可无，户型要好，价格在自己承受范围内可以高点，以后附近要有升值空间，租金要高，房子买过来出租还贷款，自己和兄弟在外面继续合租。

买房动力

一般男性买房都是家里人催着买的，女性是自己想买的，我经手的案子中几乎所有的单身男性，当我问他为什么要买房是都会说家里人让买的，就在工作的附近买，男性不到结婚的时候一般不会想起买房的事情，只会顾自己的工作和吃喝玩乐。

女性不一样，同样的问题问女性，他们会说工作几年了搬家挺麻烦的，手上有点钱，最近的政策还好或者最近的房价有变动，就想买一套自己住，省的搬家自己也有一个家了，而且家里人暂时不知道自己买房的事情。我想这跟有些地方重男轻女还是有点关系的，某些地方女孩子赚钱是要都寄回家补贴家里。

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