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很多朋友对于房产登记信息查询和可以到房管局查询房屋变更手续吗，需要那些流程不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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怎么查询该房名下有没有户口我买房后，房屋已备案，如何查询我的个人房产信息怎么在网上查询被法院查封的房子可以到房管局查询房屋变更手续吗，需要那些流程怎么查询该房名下有没有户口谢邀！与买新房相比，买二手房最担心的有房屋产权以及房屋户口的问题。其中，二手房落户是大家非常关心的，产权不清楚到房产交易中心不能过户，但是户口是否迁出，却不影响交易，所以，这就需要诚信，也需要买方了解如何去核查二手房的户口问题，坤鹏论给大家介绍一下。

一、户口与买房合同的关系

首先，作为买方，我们必须清楚户口与购房合同的关系。因为我们知道二手房可能产生户口的问题，那么，我们要在购房合同中注明户口迁出的相关条款。比如，买方暂扣X万元的购房尾款，在卖房将出售房屋的全部户口迁出后无息退还，这是资金层面的。另一个层面是违约责任，若卖房不能在交房前向当地公安机构迁出全部户口，则由卖方向买方支付总房款的日息万分之五作为违约金。关于户口的约定，从金钱和违约责任方面，给卖方施加一定的压力，让他可以顺利将户口迁出。千万不能只是口头说把户口迁出，当时大家口头答应，没有法律效力，如果真遇上户口迁出有问题的，你就拿他没办法。

二、如何查看房产上是否有户口

除了签订关于户口迁移的合同条款外，我们还要明白一个方法：房东说，没问题，这个房产上没有户口，但是到底有没有呢？如何查？当然也是有办法的，通常来讲，要查看相应户口，需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。也就是，需要合同或者房产证才能去当地派出所查询。很显然，作为买方，你是拿不到房产证的；同时，要拿合同去，说明已经签了合同了，如果真查出来有问题，也是相当麻烦的。那么怎么办呢？有没有提前查询的办法？答案只有一个，那就是要求与房主一道去查询，如果房主真的没有户口问题，他不会在意跑一趟的，毕竟这样大家都放心嘛。所以，最好是要求房主一起先查询户口，省得签了合同再来就违约责任扯皮，麻烦。

三、如果遇上了，怎么办

很多人买房子，就是为了落户口，特别是关系到小孩读书，甚至关系到自己家人能否买社会保险等方面，如果真遇到了户口没迁移的怎么办？其一，就是前面说的，合同条款和违约责任一定不能马虎，必须制定严厉的违约惩罚条款；其二，可能很多人想到找法院，找派出所，事实上是这样的：如果这是户口问题，法院真不好管，根本就不受理，因为，户口迁移涉及相关行政部门的审批，属于行政管理的范围，所以，会让你找派出所。但是，派出所也会表示，这个事管不了，房主不迁移户口，我们也不能强迁，只能找卖家商量。这个事看上去成了踢皮球的事，实际上不是这样，确实有相关规定，如果房主在本地只有一套房，那么户口根本没地方迁，你说怎么办？

回到我们前面说的合同条款，关于户口迁移的，如果合同上有相应的条款，那就属于民事纠纷的范畴了，那么，如果房主还是不迁移户口，那么就可以起诉到法院了。

当然，以上说的这种情况都是少数，只是大家在买房时确实要提防，不能做小白，任人宰割，只要懂得二手房落户以及户口迁移的相应政策，你就不会为二手房的购买和过户犯难了。

我买房后，房屋已备案，如何查询我的个人房产信息1、不动产所有人带上身份证到不动产交易中心查询即可。

2、有电脑存档的，可以直接在电脑上查询。

3、房屋被抵押的，需要到不动产交易中心抵押科查询。

4、购买商品房，尚未办理不动产证的，需要到不动产交易中心备案科查询。

个人住房信息系统

1、使个人房屋信息更加明晰，有助于在财政、税收等政策上实施“法制化管理”，从而取代限购等行政化调控手段。

2、满足本地房产管理部门决策、管理、服务各层次需要，贯穿整个工作流程等情况的管理、监控、全过程，为各级领导提供及时、全面、准确的信息，为房地产数据的统计提供了非常大的方便。

3、加强和提高房屋信息管理的电子化水平，强化信息管理，实现信息的共享，有效的提高工作效率，顺利实施住房与城乡建设部新的《房屋登记办法》，实现房屋登记簿与档案的电子化管理。

4、调整市场供需关系，加强对未来市场的管理，调整房屋分配。

5、全面、准确、时效的提供房地产基础数据包括房屋增量信息、房屋存量信息、价格信息，根据建设部的要求提供具体的评价指标和评价体系。

6、公开房地产市场的透明度，便民利民，进一步的提升政府的工作形象。

怎么在网上查询被法院查封的房子法院查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施，所以网上是查不到的。

如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时，被查封的房在办理登记变更时也办不了，只要能正常办理则说明没有被查封。法院查封房屋相关规定：

1.财产保全它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

2.法律依据《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

可以到房管局查询房屋变更手续吗，需要那些流程在房管局查询名下房屋信息需要资料及流程如下：只需要产权人的身份证就可以查询了。方法如下：产权人带上身份证到房管局；找到自助查档机；把身份证放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。

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