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合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同的解除是当事人双方都拥有的权利。但如果是非法定因素而解除合同的话，违约方可能要承担相应的违约责任。合同的解除分为法定解除和协议解除两种。而合同的法定解除有以下几种情况：

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1、因不可抗力致使无法实现合同的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定的解除条件，从其规定。

合同解除权的行使能否付条件和附期限

法定解除权的行使方式在《合同法》第96条做了规定：当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准登记等手续的，依照其规定。

协议解除与约定解除的区别？

协议解除：是指当事人双方通过协议同意将合同解除的行为。它不以接触前的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。协议解除在大陆法系统称为合意解除、解除契约或反对契约，是无解除权的当事人双方的合意（同时同意，共同意愿），以第二契约解除第一契约，使契约的效力消灭（就是把你们的共同意愿作为第二契约） 约定解除，是指当事人以合同形式，约定一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合一，称之为“解约条款”。解除权可以保留给当事人一方，也可以同时保留给双方当事人。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。 从上面的定义可以看出，协定解除与约定解除的区别在于：是否以解除权的存在为必要。

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