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大家好，今天来为大家解答房屋租赁合同纠纷属于什么纠纷管辖这个问题的一些问题点，包括房屋租赁合同纠纷司法解释第18条也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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租赁合同到期后禁止租户与房屋产权所有人私自成交合理吗？房屋租赁合同纠纷案件中，原告起诉之后产生的租金怎么解决房屋租赁合同纠纷司法解释第18条什么是租赁，租赁可以分为哪些？租房的中介责任是什么？租赁合同到期后禁止租户与房屋产权所有人私自成交合理吗？悟空邀请的。我回答一下，中介介绍客户与房东（房屋产权所有人）签订了租房合同，得到了双方的中介费。还在租房合同中约定:租客不得与房东私自成交，否则赔偿。我个人觉得这是中介的霸王条款，不能接受。作为租客和房东已经建立了联系，租客要继续租该房，这是租客和房东的事，关中介什么事。中介以这个为理由干扰租客与房东继续签订租房合同，属于违法行为。我觉得租客与房东有自由交易的权利，他人不得干涉！

房屋租赁合同纠纷案件中，原告起诉之后产生的租金怎么解决诉讼期间发生的租金或房屋使用费根据承租人是否实际占有使用房屋、房屋是否符合合同约定的使用条件、评估鉴定期限延长的原因、当事人过错程度等因素予以确定。

诉讼期间，当事人双方同意终止合同或者经审查合同确实无法继续履行的，法院应当组织双方尽快办理房屋交接，需要对装饰装修进行评估鉴定的，在完成鉴定所需要求后，法院也应尽快组织房屋交接。

经法院释明当事人一方仍拒绝办理交接的，应当承担在此期间的房屋租金或房屋使用费。

房屋租赁合同纠纷司法解释第18条第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

什么是租赁，租赁可以分为哪些？市场经济的租赁主要分为经营租赁和融资租赁两种形式，以下简单介绍一下两者的概念和区别。

一、经营租赁

经营租赁，又称传统租赁，指出租人根据其对市场需求的判断而购进租赁物，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投资并获取相应利润的行为。经营租赁一般为短期租借服务，租赁物由出租人选择，且租赁物所有权始终归出租人所有。

二、融资租赁

融资租赁，又称现代租赁或设备租赁，指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。出租人根据承租人对租赁物的要求购入租赁物租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物以拥有租赁物所有权。

三、融资租赁与经营租赁的区别：

1、目的不同。融资租赁目的是长期融资；经营租赁的目的是短期使用。

2、租赁物选择权不同。融资租赁由承租方选择；经营租赁由出租方选择。

3、维修服务主体不同。融资租赁由承租方维修；经营租赁由出租方维修。

4、所有权主体不同。融租租赁合同期内所有权归出租方，合同结束后转移给承租方；经营租赁所有权一直归出租方。

由于前三个区别可能相互转化和界定模糊，所以个人认为融资租赁和经营租赁最大的区别是有无租赁物所有权的转移过程。

租房的中介责任是什么？中介方也是居间方，促成双方沟通并达成意见一致！中介方也就是要根据双方的需求进行有效的匹配和签约，把现实中的情况有效告知！如果有问题，在当中处理协调沟通！

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