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当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

房屋买卖合同无效情形有哪些？

房屋买卖合同无效情形有哪些，房屋买卖合同纠纷其中一种情况就是可能会发生房屋买卖合同无效的情形。根据我国《合同法》的规定，《合同法》规定的合同无效的情形主要有：

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第一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。第二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。第三、以合法形式掩盖非法目的。第四、损害社会公共利益。第五、违反法律、行政法规的强制性规定的。在实践中，一旦发生上述事由，可以起诉至法院，请求法院确认合同无效，合同无效后，自始没有法律约束力，造成损失的，还可以要求对方赔偿损失，并承担相应的法律责任。

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