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这几天不少网友都在问：

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怎么把婚前财产变成夫妻共同财产(如何将婚前财产变成夫妻共同财产？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 将婚前个人财产变为夫妻共同财产的五种方式！

婚前个人财产怎么变为婚后共同财产这个问题一直是个热点话题，每年都会被拿出来讨论一下，但是还是有很多人不知道有哪几种方法，今天就给大家介绍五种方式能让婚前个人财产变为夫妻共同财产的办法。

第一种，婚前赠与。不知道大家知不知道一个明星，在婚前的时候，婆婆就买了一套房子，送给了她作为自己的婚前财产。特别注意的是，千万不要做成彩礼，因为彩礼在三种特定情形下，是可以要求返还或者部分返还的。

大家也没少在热搜上看见法院判决归还彩礼的案子吧，特别是像房产这种财产价值比较大的赠与，很难不被判断为以结婚为目的的赠与，如果是以结婚为目的的赠与，在没有结婚的时候，对方是可以要求返还的，而在实践当中，法院也经常支持返还的诉讼请求。

第二种，财产约定。夫妻之间可以在婚前对财产进行约定。而在民法上约定通常高于法定，典型的就是在房产证上给对方加名字。如果只是约定将个人房产约定共有，可以随时撤销。但是如果一旦加了名就属于做了物权登记，完成了财产权利的转移，就不能撤销了。

第三种，财产混同。大家要知道，即使上了法庭，首先你们的财产是被推定为夫妻共同财产的，如果你要说其中的某一项财产是你的个人财产，你需要举证证明。

比如这张银行卡的钱就是我婚前存的，婚后一直没动。或者说婚后用这个钱买了一套房子，钱款去向可以被追踪到。如果真的属于你的婚前个人财产，不会因为是存款还是买房子了就有所区别。可是如果你拿不出证据来，那就没办法了，就要被推定为夫妻共同财产。

第四种，财产转移。利用家事平等处理权向外转移财产，典型的就是给自己的父母大额的赡养费。给自己一方父母支付的赡养费不属于个人支出，而是属于夫妻共同生活支出。很多人都是利用这点来转移婚内财产。

第五种，个人财产追回。这个属于保护个人合法权益的范畴，比如对方给小三的财产可以追回。我们在热搜上看见很多类似的案件，婚内财产属于夫妻共同财产，一方私自赠与给第三人，也不属于共同生活的需要，可以申请返还。

婚前买房婚后办证，算共同财产吗？

台海网8月24日讯（海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员司小宣/文 陶小莫/漫画）婚前买房婚后办理房产证，房子算不算夫妻共同财产？买房要不要加上孩子的名字？离婚可以约定一方“净身出户”吗……

近期，翔安区的村居法律顾问们接到了不少与买房和家事纠纷有关的咨询。遭遇这些法律问题，应该如何维护自己的合法权益？快来看看村居法律顾问如何为社区居民们排忧解难。

婚前买房婚后办证，房子算不算共同财产？

婚前全款购买的房产，但房产证要等婚后才能办理。对此，翔安区桂林社区李女士咨询说，这种情形婚前买的房产会变成夫妻共同财产吗？

村居法律顾问池生炳律师告诉李女士，婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，婚前已全款出资购买的房屋，已经完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不意味着房子就是夫妻共同财产。《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

买房要不要加上孩子的名字？

翔安区下许社区居民李女士最近打算购买一套商品房，她咨询说，买房要不要加上孩子的名字，加上孩子的名字有什么好处？

对此，村居法律顾问简盛雍律师说，买房可以加上孩子的名字，这样做至少有四个好处。第一，将来可以不用再通过买卖、赠与或者继承的方式把房子过户给孩子，可以省去一些税费；第二，如果李女士夫妻负债太多导致无力还债，也可以保留孩子名下相应的份额；第三，万一将来李女士夫妻双方感情破裂闹离婚，也不会分割孩子名下的财产；第四，孩子对该房产的份额属于孩子婚前个人财产，万一将来孩子结婚后闹离婚，也不会分割到其名下的房产。

离婚可以约定一方“净身出户”吗？

翔安区炉前社区的一位女士最近打算跟丈夫协商离婚，她想自己写离婚协议。她咨询说，协议可以约定让丈夫“净身出户”吗？

对此，村居法律顾问简盛雍律师说，离婚协议可以约定让一方“净身出户”。根据相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要是夫妻双方真实意思表示，可以约定一方不分财产。

杭州离婚律师：约定婚前房产属于共同财产，怎么做约定才有效？

民法典规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这样的财产约定，签字有效。

但，大家不要认为所有财产协议都是签字就有效的，有一种情况，杭州离婚律师一定要记得过户或者公证，这种情况就是夫妻签订财产协议，约定把一方的婚前房产作为夫妻共同财产，或者作为另一方共同财产，这份协议是否有必要去做公证，因为这份协议是赠与性质的。而房产的赠与在没有正式办理财产权利转移之前，赠与人有权随时撤销。

说白一点，房子是一方的婚前个人财产，如果约定属于夫妻共同财产或者另一方个人财产，相当于一方把房子的一半或者全部赠与给另一方，但没有办理房产加名之前，房产所有人可以随时反悔，那么这套房子就跟另一方没有任何关系。

那么怎么做才可以保障非房产所有方的权益呢？有两个办法：

一是直接加名；二是签订夫妻财产约定，去公证处做公证。因为，公证的赠与合同，是不能撤销的。

或许，有些法院可能也会认可了约定一方财产为夫妻共同财产的协议，但这不是主流观点。杭州财产分割律师要说的是，现在法院的主流观点是不支持这类将个人婚前财产约定为共同财产，且没有加名、没有公证的财产协议。要保障自己的权益，一定要加名或者公证，减少风险。

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民法典规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这样的财产约定，签字有效。

但，大家不要认为所有财产协议都是签字就有效的，有一种情况，杭州离婚律师一定要记得过户或者公证，这种情况就是夫妻签订财产协议，约定把一方的婚前房产作为夫妻共同财产，或者作为另一方共同财产，这份协议是否有必要去做公证，因为这份协议是赠与性质的。而房产的赠与在没有正式办理财产权利转移之前，赠与人有权随时撤销。

说白一点，房子是一方的婚前个人财产，如果约定属于夫妻共同财产或者另一方个人财产，相当于一方把房子的一半或者全部赠与给另一方，但没有办理房产加名之前，房产所有人可以随时反悔，那么这套房子就跟另一方没有任何关系。

那么怎么做才可以保障非房产所有方的权益呢？有两个办法：

一是直接加名；二是签订夫妻财产约定，去公证处做公证。因为，公证的赠与合同，是不能撤销的。

或许，有些法院可能也会认可了约定一方财产为夫妻共同财产的协议，但这不是主流观点。杭州财产分割律师要说的是，现在法院的主流观点是不支持这类将个人婚前财产约定为共同财产，且没有加名、没有公证的财产协议。要保障自己的权益，一定要加名或者公证，减少风险。

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