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这几天不少网友都在问：

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婚前财产分配是什么原则的(婚前财产分配是什么原则)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 一方的婚前财产，离婚时对方一定分不走吗？未必！

杭州的王先生与乔女士离婚时，针对房产分配产生了纠纷。乔女士认为，目前的三套房产都写着夫妻二人的名字，离婚时理应一人一半，加之自己在抚养孩子，应分得60%的房产。但是王先生认为，房产虽然在婚后加上了妻子乔女士的名字，但是实际上是自己婚前购得，不属于夫妻二人的共同财产。但是，法院最终判决，房产的25%归乔女士，75%归王先生。

王先生的婚前财产还是参与了离婚财产分割，这究竟是为什么呢？法院这么判决有什么依据呢？

法院认为，三套房产目前是登记在夫妻二人的名下，理应参与离婚财产分割。但是在具体分割时，法院也参考了三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等。最终决定分给妻子25%的份额。

那么，从王先生与乔女士的案件中，还可以延伸出另一种情况。假如夫妻中的一方婚前买房，付了首付，但是婚后依旧自己用自己的工资还贷款，不需要另一半一起还贷，那么离婚分割时，可以不把房产分给另一半吗？

这种情况下，虽然其中一方自己付了首付，婚房也没有加上另一半的名字，但是婚后获得的财产，原则上都属于夫妻共同财产。夫妻婚后共同财产包括但不限于：婚内获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（确定归一方的除外）。

因此，如果贷款部分使用的是婚后的共同财产，那么在分割时双方可以先进行协商。如果协商不成，法院在判决时会考虑到双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，通常情况下会要求产权登记的一方对另一方进行补偿。如果想要证实房产完全为婚前财产，那么需要提供购房合同、支付购房款的记录以及没有使用婚后共同财产还贷的证据。

法律在不断地成长、完善中，让人感觉到它的温度。婚姻关系中，需要双方共同努力，为家庭付出。在这个过程中，任何一方想要白嫖都是不可能的，法律维护的始终是所有人的利益，而不是某个人的利益。

杭州婚前财产律师：最新婚姻法离婚财产分割原则有哪些？

离婚财产分割问题是大部分离婚案件都会涉及的问题，也是离婚案件的争议焦点密集的地方。为了帮助大家理清法院在判决离婚财产分割时的思路，杭州婚姻律师根据司法实践对法院对财产分割的裁判思路做出提纲式的梳理。

法院在对离婚财产进行分割时，首先需要审查夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产有没有做出书面约定。有约定的按照双方约定，没有约定的根据法定财产制进行判决。

然后再看财产性质为是一方个人财产还是夫妻共同财产，对夫妻共同财产法院会根据实际情况进行分割。

在离婚案件处理财产分割问题时，法院遵循的原则是：男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利于生产和生活原则、照顾无过错方原则等。

如果双方之前达成了离婚协议，一方在离婚诉讼中反悔的，法院会认定为你们签订的这份财产分割协议没有生效，然后根据实际情况对夫妻共同财产进行分割。对于只确定财产性质和财产归属的协议，不以离婚为前提条件，法院可以根据双方签订的协议判决财产的分割。

离婚财产分割直接关系到当事人的财产利益，有些当事人会认为反正就是对半分，不需要请律师，最终没有分割到自认为可以拿到的那部分。法律和裁判不是你认为那么简单，怎么在诉讼过程中收集证据、梳理证据，怎么在庭审中抓住有利于自己的点，这些都是需要较多的实务操作才能把握得了的。所以对于涉及子女抚养和离婚财产分割的案件，建议一定要咨询专业离婚律师，以保障自己的合法权益。

婚前财产怎么分割

如今，男女婚前买房，婚后共同偿还贷款的情况并不少见，但如果双方离婚，此时该如何分割财产？这是很多人更关心的问题。徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

（1）婚前一方购买的，婚后取得产权证书归个人所有。夫妻一方婚前以财产购买的房屋一次性全额支付的，婚后以一方名义登记的产权证书归个人所有。

(2) 婚前一方支付首付，婚后以夫妻名义共同偿还贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购房，支付首付后按揭贷款，产权证登记在一名之下的，该房屋为个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同偿还贷款，不改变房屋为个人财产的性质。但是，对方以个人财产偿还的部分，应当全部返还钻石；以夫妻共同财产偿还的部分，应当返还其中一半。

（2）产权证以一方名义登记，但投资者有债务的，应当返还。产权证以一方名义登记，但另一方有证据证明婚前购房时也有出资。离婚分割财产时，房屋为产权登记人的个人财产，剩余的债务为其个人债务。但是，对于第一期和已偿还的贷款，应当返还对方出资和偿还的部分。

（4）有证据证明，一方婚前购买的房屋是基于双方协商，共同拥有的是妻子的共同财产。一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明，婚前是在双方认可购买的房屋为共同所有的前提下出资的，虽然财产登记在一方名下，但应当认定为夫妻共同财产。分割时，按照共同财产分割的原则处理，抵押贷款产生的债务为共同债务。但是，对于当事人出资比例差异较大，婚后确实没有共同生活，或者婚姻关系存续时间较短的，可以参照当时出资比例对房地产银行进行分割，而不是成两半。

以上是婚前父母给孩子买房、分割离婚财产的各种情况分析。未取得房产证的，一般由双方协商。如果协商不成，即使去法院，法院也不会判断房子属于哪一方。只会判决目前哪一方居住使用。房产证下来后，双方可以另行起诉分割房产。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。

如今，男女婚前买房，婚后共同偿还贷款的情况并不少见，但如果双方离婚，此时该如何分割财产？这是很多人更关心的问题。徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

（1）婚前一方购买的，婚后取得产权证书归个人所有。夫妻一方婚前以财产购买的房屋一次性全额支付的，婚后以一方名义登记的产权证书归个人所有。

(2) 婚前一方支付首付，婚后以夫妻名义共同偿还贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购房，支付首付后按揭贷款，产权证登记在一名之下的，该房屋为个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同偿还贷款，不改变房屋为个人财产的性质。但是，对方以个人财产偿还的部分，应当全部返还钻石；以夫妻共同财产偿还的部分，应当返还其中一半。

（2）产权证以一方名义登记，但投资者有债务的，应当返还。产权证以一方名义登记，但另一方有证据证明婚前购房时也有出资。离婚分割财产时，房屋为产权登记人的个人财产，剩余的债务为其个人债务。但是，对于第一期和已偿还的贷款，应当返还对方出资和偿还的部分。

（4）有证据证明，一方婚前购买的房屋是基于双方协商，共同拥有的是妻子的共同财产。一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明，婚前是在双方认可购买的房屋为共同所有的前提下出资的，虽然财产登记在一方名下，但应当认定为夫妻共同财产。分割时，按照共同财产分割的原则处理，抵押贷款产生的债务为共同债务。但是，对于当事人出资比例差异较大，婚后确实没有共同生活，或者婚姻关系存续时间较短的，可以参照当时出资比例对房地产银行进行分割，而不是成两半。

以上是婚前父母给孩子买房、分割离婚财产的各种情况分析。未取得房产证的，一般由双方协商。如果协商不成，即使去法院，法院也不会判断房子属于哪一方。只会判决目前哪一方居住使用。房产证下来后，双方可以另行起诉分割房产。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。

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