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本文目录

个人独资房产属夫妻共有吗什么是特有财产制房产证上写的是夫妻一方独有产权是什么意思夫妻一方专用的生活用品有哪些婚后一方独有房产算不算夫妻共有夫妻归一方专用的生活用品是什么呢房产证上登记夫妻双方的名字，是不是证明2人名下都有房产？个人独资房产属夫妻共有吗民法典规定，在无书面特别约定财产归属的情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。

婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。如有书面的夫妻财产协议，而且有关于这套房产的约定，该房屋你可以独有。或者你们的AA制只是口头的约定，或者虽有书面约定，若双方离婚，该房屋就存在不确定性。

什么是特有财产制个人特有财产制，在某些国家也被称为“夫妻保留财产制”，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或者双方约定，各自保留一定范围的财产为个人所有，独立享有对该项财产的占有、管理、使用、收益和处分权。我国现行的个人特有财产制是共同法定财产制下的一种财产制度，其设定是对夫妻婚后所得共同制的限制和补充。

其中的特有财产可分为法定特有财产和约定特有财产：

前者是指依照法律的规定夫妻婚后各自保留的个人财产，其范围由法律直接规定；后者则是指夫妻婚后约定分别保留的个人财产，其范围由当事人自己约定。修改后的《婚姻法》在共同法定财产制以外设立特有财产制，明确肯定了夫妻婚后所得制下的一方特有财产，不但在夫妻财产所有权理论上是一项突破，而且对于保护公民正当的财产权益，促进社会主义家庭关系的健康发展具有重要的实际意义。

房产证上写的是夫妻一方独有产权是什么意思房产证注明《单独所有》意思不是说住房产权归登记人一人所有，是为了防止当事人私自把其他名字写在房产证上。只要房产证办理一人名字，都会注明《单独所有》。

规定婚后买房，不管房产证注明是夫妻哪一方名字，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，住房产权都是婚后取得个人财产。夫妻一人一半权益。

夫妻一方专用的生活用品有哪些夫妻一方专用的生活用品有以下这些

1.厨具：烹饪锅、煎锅、平底锅、炖锅、蒸锅、烤盘、烤箱等。

2.餐具：碗、盘子、筷子、汤匙、刀、叉、勺等。

3.家居清洁用品：扫把、拖把、地刷、抹布、清洁剂等

婚后一方独有房产算不算夫妻共有算夫妻共有。根据民法典的规定，婚姻关系存续期间所获得的财产，包括工资、奖金、继承或赠与所得的财产，一方以个人财产投资取得的收益等，均属于夫妻共同财产，因此婚后一方独有房产也应该是夫妻共同财产。

夫妻归一方专用的生活用品是什么呢

一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。我国司法实践中，在处理离婚财产分割时，一般也将个人专用的生活物品，作为个人财产处理。用夫妻共同财产购买的且价值较大的生活用品，如贵重的首饰等，即使为一方专用，也应当属于夫妻共同财产。

所谓归一方专用的生活用品，是指夫妻在日常生活中一方特别需要而购买的生活用品或另一方在日常生活中不方便或者不适宜使用的生活用品，具体而言，大致包含以下内容：

一、仅限于享有所有权的一方专用的物品，即夫妻一方特有的财产。

二、财产价值不大，不属于贵重财产的日常生活用品，如鞋、帽、衣服及有些价值不大的图书、手机、专用的佩物、饰件等。

三、仅限于生活的用品，指夫妻日常生活中所需的物品，不动产如房屋、存款、无形财产不属个人生活用品。职业需而购置的手提电脑、交通工具可以根据具体案情认定是否属于个人生活用品。

四、由夫妻双方约定的、归一方专用的生活用品。

五、仅限于该生活用品由一方的单独利益使用的，如化妆品，但由一方使用，而为家庭生活共用服务的除外，如因妻子单独使用的洗衣机、吸尘器等不能列入一方专用的生活用品。

确定那些物品是归夫妻一方专用的物品，应视其财产价值和使用方的受益情况，不能只看该物品归谁使用而定。

房产证上登记夫妻双方的名字，是不是证明2人名下都有房产？您好！基本结论是：房产证登记夫妻双方名字，证明了两人名下都有房产。

从两个角度分析一下题主提问的问题：

名下房产套数的计算方式有些城市实行房产限购政策。那么，限购上限的计算是以“家庭”为单位。这句话的意思是：

作为夫妻，共同登记了一套房产，写的两个人的名字，说明这个家庭是有了房子。因为夫妻俩拥有的同一套房子，所以，这个家庭的房产数量是1。假设地方限购上限是两套，那么夫妻共同或其中一人最多只能再买一套。

再延伸一下，说明我国家庭拥有房产的核定方式：

以房子登记在丈夫一人名下为例。如果只有丈夫名下有一套房，不管是什么时候买的、不管是丈夫个人财产还是夫妻共有的，都表示夫妻家庭已经有了一套房。夫妻在房子中的份额在这个问题上，情况非常多，也比较复杂。这里介绍几种常见情况：

1.婚内夫妻购得。如果夫妻婚姻存续期间，用家庭财产购买的房子，那么房子属于夫妻共同共有，各占一半儿份额。

2.继承所得。如果是夫妻一方法定继承下来的房子，房子也属于夫妻共同财产，各占一半儿。

3.单方父母赠与所得。以男方父母赠与为例，不管是全款赠与还是部分赠与（由夫妻双方还贷）。这种情况下，夫妻均有份额，但是女方在房产中所占的不一定是一半儿，这个要通过协商的方式确定。如果产生婚姻问题，就要看法院的判决。但是大概率的情况是，女方份额少于一半儿。

4.一方婚前财产之后加的配偶姓名。这种情况下，视同为一方对另一方的赠与，夫妻双方均有份。但是不一定各占一半儿，也要看赠与的份额。

OK，关于夫妻个人特有财产包括哪些和婚后一方独有房产算不算夫妻共有的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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