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　　一、贷款还清他项权证还有用吗?

　　还清后可以继续使用。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

　　房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

　　抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);

　　抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;

　　抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

　　二、银行贷款需要的条件

　　(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;

　　(2)有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　(3)有良好的征信;

　　(4)贷款银行要求的其他条件。

　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

　　(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

　　(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

　　(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

　　他项权是在不动产房屋等向所有权人以外的自然人或者法人抵押或者典当之后，抵押权人或者典权人享有的一项权利。作为一项物权，并且属于不动产的物权，应当办理登记，登记之后才可以对抗第三人。

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