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新婚姻法一方赠与另一方的房产,离婚时怎么分割(男方婚前赠与的房子离婚怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 夫妻房产赠与，离婚时怎么分割房产？

双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；

双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与；

双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，离婚后，即便亦未办理公证或房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与；

双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房屋赠与子女，经人民法院审查确认后出具调解书，离婚后即便未办理房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。

赠与的房产离婚怎么分？

一、赠与的房产离婚怎么分

１、赠与的房产离婚的分配需要确定其赠与是属于夫妻共同所有还是个人所有而定，如果是婚前赠与的房产或者婚后赠与合同中明确只归于一方所有的，为个人财产，在离婚时归其个人；如果是婚后并未明确只增与依法的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时双方当事人协商分割或者请求法院判决分割。

２、法律依据：《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时哪些房产是夫妻共同房产

１、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

２、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

３、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

４、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

５、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

６、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

７、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

８、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

综上所述，分割赠与房产的前提条件是确认赠与的这套房产是夫妻共有房产。事实上，如果赠与合同中明确表示这套房产是赠送给男方或女方个人的，在这种情况下，这套房产属于个人财产，离婚的时候对方是没有权利要求分割的。

2019共同财产房产离婚后分割规定

一、离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。

二、房产作为共同财产时的处理情况

(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外;

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻共同财产在离婚时必须按照公平平等的原则进行处理和分隔，由于房产属于固定资产，在分割时需要双方协商来进行处理，如果双方能够对房产的分割情况达成一致的话，则不需要通过司法判决的方式来进行处理，法律上可以认可双方达成的一致意见。

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一、离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。

二、房产作为共同财产时的处理情况

(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外;

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻共同财产在离婚时必须按照公平平等的原则进行处理和分隔，由于房产属于固定资产，在分割时需要双方协商来进行处理，如果双方能够对房产的分割情况达成一致的话，则不需要通过司法判决的方式来进行处理，法律上可以认可双方达成的一致意见。

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