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大家好，今天小编来为大家解答业主大会的职责这个问题，业主大会业主委员会有哪些职责很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

小区自管会职责业委会职责宗旨是什么业委会专员工作职责业主大会业主委员会有哪些职责业委会筹备组的权利和义务业委会的职责是什么？需要拿工资吗？业委会的职责和权利是根据什么小区自管会职责(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

业委会职责宗旨是什么业主委员会的宗旨

代表广大业主意愿,维护业主利益.

业主委员会的主要职责为：

（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（4）监督业主公约的实施；

（5）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会应当监督违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳

业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动，具体履行下列职责：

(一)召集并主持业主大会；

(二)执行业主大会的决议、决定；

(三)听取业主、使用人的意见和建议

业委会专员工作职责小区业主委员会履行以下职责：

1、执行业主大会的决定和决议。

2、召集业主大会会议，报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有：

1、召集和主持业主大会。

2、修订业主公约、业主委员会章程。

3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。

业主大会业主委员会有哪些职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，业主委员会依法履行下列职责:

一、修政管理规约和本规则；

二、选举、更换业主委员会委员；

三、选聘、解聘物业服务企业；

四、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

五、制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制定。

六、决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案；

七、听取和审议业主委员会工作报告，政变和撤销业主委员会不适合的决定；

八、监督物业共用部位，共用设施设备使用与维护，督促业主、使用遵守管理公约；

九、监督业主大会和业主委员会工作经费交缴及管理使用办法等；

业委会筹备组的权利和义务业委会筹备组的权利主要是筹备成立小区业主委员会，在小区业委会尚未成立之时，调查、了解、考查业委会候选人的基本情况，推选出热心服务业主的人员，制定出小区业委会管理规则（草案）等，召开业主大会，选举产生业委会。筹备组的义务是热心服务业主，做广大业主的贴心人。

业委会的职责是什么？需要拿工资吗？物业公司，业主委员会本身就是外来物种，这些年来的实践证明，业主委员会在物业公面前的作用太微弱。比如说，业委会的职责其中一条就是有权选择物业公司，现实中有吗？各小区的物业公司有几个是业委会选择的？出现的问题又有几个是业委会能处理的？现在的业委会就是一个摆设。这样的局面不要再继续下去了。最好的办法还是回到过去街道居委会管理小区的模式，业主交纳适当的物业费，由社区统一管理，社区组织物业人员在小进行规范化管理服务，这样做可以节省大量的资金，提高广大业主对政府基层组织的信任度，对减少小区各种矛盾能起到决定性作用。

业委会的职责和权利是根据什么业主委员会是业主大会的执行机构，其权利赋予依据为来自《物权法》、《物业管理条例》：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

(6)监督业主公约的实施;

(7)业主大会赋予的其他职责。

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