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这篇文章给大家聊聊关于楼下开饭店犯法吗怎么处理，以及法律对住宅楼下商铺开餐饮的规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

法律对住宅楼下商铺开餐饮的规定关于这个问题，根据我国相关法律法规，住宅楼下商铺开餐饮需要遵守以下规定：

1.《消防法》规定，所有建筑物必须符合消防安全要求，餐饮店必须配备灭火器等消防设施。

2.《食品安全法》规定，餐饮店必须符合相关卫生标准，保证食品安全。

3.《城市房屋租赁管理条例》规定，商业用房必须获得相关部门的批准，并且要符合规定的使用范围。

4.《城市居民区规划设计标准》规定，商业用房不能影响居民的生活和居住环境。

此外，不同城市和地区可能会有不同的规定和标准，具体的开餐饮需要遵守当地的相关规定。

小区里楼下的门面房能开饭店吗居民楼下门面房不能开饭店。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

封闭小区里面开饭店，是否违法封闭小区开饭店不违法，只要有工商营业证，税务登记，健康卫生证即可开业，疫情期间不准聚餐，临时关闭，无证是违法。

住宅小区内开餐馆是否合法合规对住户有什么影响国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，只是要求必须遵守国务院有关饮食服务业环境保护管理的规定，采取措施，防治油烟对附近居民居住环境的污染。

但北京市关于《中华人民共和国大气污染防治法》实施办法（2000年12月8日北京第十一届人民代表大会常务委员会第二十三届会议通过）第三十二条规定：居民住宅楼的底层不再安排产生油烟污染的饮食服务业经营场所；不得将居民住宅楼中的住宅用作产生油烟污染的饮食服务业经营场所。

根据京工商发<2002>109号文件规定，“禁止企业（或个体工商户）以居民楼中房屋（含规划为商业用途的房屋）作为住所（经营场所）从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所（含“网吧”）、生产加工制造等五类经营活动”。

也就是说北京市是禁止住宅小区楼下是禁止开餐馆的，你查询一下你所在地的地方法规，如果有此类禁止性的规定，那如果有餐馆违反该规定，可向当地环保及工商部门投诉。如果没有此类禁止性的规定，那出现油烟污染也可以要求该餐馆采取措施，否则也可向当环保部门投诉。

《物权法》第七十条与第七十一条第一句：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”共同规定了住宅业主享有的基本物权内容，是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中应包括将住宅改作商用。如果单看这个条款，“住宅商用”似乎是无条件的，任由业主处置。然而，《物权法》第七十一条第二句还规定：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

”即是说，如果业主将住宅改作商用，那么，他的行为也必须不损害其他业主的权益。中华人民共和国环境噪声污染防治法》还规定：第四十三条新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准；不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商行政管理部门不得核发营业执照。经营中的文化娱乐场所，其经营管理者必须采取有效措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准第四十四条禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。

在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条规定：“城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。”

农地圈问答团队：董金平回答

门面房开饭店楼上居民能阻止吗门面房开饭店楼上居民能阻止。门面房开饭店的店主，如果在噪音排油烟上能够做到很好，不影响楼上居民的正常居住生活，居民一般也不会干扰。但如果影响了居民正常生活网，居民可以反映到物业或环境保护局进行解决。

居民区楼下可不可以开饭店居民区楼下开饭店要看房屋性质，如果用途是住宅则不能从事餐饮行业，也无法申办食品经营许可证。如果是商业用途，在完善相关环保设施后可申办食品经营许可证从事餐饮行业。

我楼下开饭店，我如何投诉到哪个部门用什么法律多谢到当地环保局投诉，一般类似环保执法监察大队的机构，由他们负责查处。依照国家《环境保护法》，绝大多数省市都有制定相应的《环境保护管理办法》，对居民住宅楼不得开办餐饮业都有明确的规定。如南京、福州等。这是申办工商营业执照的前置条件，也就是说餐饮商家的营业执照必须是环保部门先行审核（大型的还包括消防等部门）后，才能申请工商营业执照，否则就属违法，属无证经营，可以向工商部门投诉。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的楼下开饭店犯法吗怎么处理和法律对住宅楼下商铺开餐饮的规定问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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