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　　一、农村拆迁房屋赔偿标准是什么

　　一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。

　　拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价 农民房屋估价 安置费 附着物 其他建筑物。

　　被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　二、农村房屋补偿方式

　　(1)货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价 土地的补偿。

　　(2)房屋成新给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。

　　(3)产权调换由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

　　三、哪些房屋拆迁没补偿?

　　1、违规占用耕地自建房的。

　　2、未按照“一书两证”规定的面积和结构建房的。

　　3、在耕地上将建立其他和粮食生产无关的建筑的，比如农家乐，KTV等等。

　　4、为了套取拆迁补贴而抢建的建筑的。

　　一般政府部门需要规划道路等的，会对农村房屋、土地进行规划征地拆迁。对于拆迁补偿金一般是需要根据当地的经济水平等进行综合确定赔偿标准的。

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