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宅基地不动产权证怎么过户给子女房产怎么过户给子女只有土地使用证，没有房产证可以过户吗父母不在了两个儿子房子怎么过户房产证没有下来能强制过户吗该怎么操作给儿子买房，但他在读军校，没有户口怎么办小孩有户口，但房产证是过世的爷爷名字，能入学吗宅基地不动产权证怎么过户给子女针对农村当中的房产，由于是在集体经济组织的土地上修建的，因此一般这类房产是没有国家颁发的房产证的。而现实中要想将这类房产过户给自己的子女，

二、农村房产如何过户给子女?

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

房产怎么过户给子女如果是夫妻共同财房给子女，首先让你的孩子到过户大庭拿个房产准够证，一个星期就下来了。

然后在拿着夫妻双方的身份证户口本结婚证，和孩子的身份证，你们一起去过户大厅办理，很容易的，半天基本就弄清了。半个月孩子的房产本就下来了。

只有土地使用证，没有房产证可以过户吗可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。过户需要的材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；

2、个人转让需提交双方身份证复印件；

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

4、地上建筑物附着物的产权证明；

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

7、土地登记申请书；

8、闲置土地审查登记表；

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

10、经鉴证的土地使用权转让合同；

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；

14、其他相关资料。

父母不在了两个儿子房子怎么过户父母不在了，两个儿子的话，我觉得大家还得协商解决为好。

第一，虽然父母不在了，但两个儿子之间还亲兄弟，老人生前有遗嘱给谁，房子就要过户给谁了。

如果是没有遗嘱，两个人同时照顾，那就要看谁照顾的多一些，房产就过户给谁？根据市场价格，得到房子的儿子要找钱给另一个另一个儿子的。

房产证没有下来能强制过户吗该怎么操作如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是，自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

未取得房产证房子买卖：

1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。

2、正在还房贷，还没有交房

方式一：直接更名卖方将银行的贷款还清；卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

方式二：双方约定等房产证下来再过户注意事项，如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

只要屋主以及房子的基本手续是齐全的，就算房产证没有下来，也同样可以进行更名。但其中也包括各种各样的情况，所以操作流程完全不一样，可以根据现实情况选择合适的方法。

给儿子买房，但他在读军校，没有户口怎么办我是军校毕业的，我来告诉你怎么解决。

首先，考生被军校录取后，是必须按照学校的通知要求，带着军校的录取通知书，到孩子户口所在派出所把户籍注销的，并且由派出所开具户籍注销证明，带到学校去，在新生报到的时候把原来办理的身份证和户籍注销证明一并上交学校。同时，派出所会在被军校录取的考生户口页盖上一个蓝色的长方形的章，上面有“注销”两个字。因为按照我们国家的政策，军籍和户籍只能二选一，如果参军入伍了，就需要注销户籍，等到将来退役了，再退出军籍落回户籍。

通过应征入伍的士兵这方面的问题不是很大，因为有非常规范的征兵流程，户籍几乎都是会被注销的。但是通过军校入伍的考生在这方面，卡得就不是很严格了。

比如我上军校的时候，是非常听话的，收到录取通知书后就乖乖地去派出所把户口注销了，并且在报到的时候，把身份证和户籍注销证明都上交给了队干部。

但是入学一段时间后我才发现，身边的同学，有个别人根本没有去注销户口，有的是忘记了，有的说没有接到通知或者没有注意通知里有这个要求，而有的就是单纯的不想注销。还有的人，借口身份证弄丢了或者没有办理身份证，在入学时没有上交身份证，把身份证留着自己偷偷用，比如办理手机卡，买机票坐飞机回家之类的。

其次，军人就算没有户口一样可以买房。因为军人没有户口，无法办理身份证，在日常生活中非常不方便，比如办理手机卡、银行卡，回家探亲买火车票、飞机票等等，如果用军官证、士兵证、学员证等没有联网的证件，审核起来很费劲，而且这些证件也容易造假。

所以在大概2010年以后，部队推行了军人身份证，就是军人也可以在当地的公安局办理军人专用的身份证了，一般都是通过干部部门（改革后有的叫人力资源部门）收集信息，生成信息采集表后到驻地公安局办理。注意，军人身份证办理的机关不在驻地派出所，而是在驻地的公安局，办理机关高了一个级别。

我曾经办理过两张军人身份证，在基层服役和调入北京机关工作后，分别办理过一张。在负责干部福利工作期间，也帮别人办理过这类证件。

军人身份证的使用范围，除了不能办理护照出国，与正常身份证没有什么太大区别。比如我用军人身份证考过驾照，摇号买过车，办理过银行卡、电话卡、宽带等等，日常生活中的行政管理事项都可以办理。

包括买房子，军人也是一样不受限制的。比如北京的购房政策里，拥有购房资格的人就包括驻地在北京的现役军人和武警。我虽然没有在北京买过房（北京房价太高了，实在是买不起），但是我身边有不少土豪战友买过。

所以，题主如果想给孩子买房，而孩子在读军校，户口又被注销了的话，可以让孩子在学校先办理一张军人身份证，然后咨询一下学校的政策，是否允许学员在校期间购买住房，在咨询清楚后，再使用军人的身份购房。毕竟我国家的政策法规里是允许现役军人买房子的。

小孩有户口，但房产证是过世的爷爷名字，能入学吗孩子上学只有户口没房产证怎么办；没关系，只要有户口就能上学的：因为小孩上学是可以不需要房产证的，只要有户口，就可以按户口所在地的学校分配上学的。因为学校不是按房产证分配上学的，是按户口所在地进公配上学。放心吧看现在我国还是有很多的城市家庭是没有房产的，坐的是公租房，分配房，这些都没有房产证，但有户口，这些家庭的小孩不是照样的分配上学吗。

关于房屋无房产证怎么过户给孩子，房产怎么过户给子女的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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