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大家好，代买房协议有法律吗相信很多的网友都不是很明白，包括房子代持合法吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于代买房协议有法律吗和房子代持合法吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

买房过户到我的名下孩子可以代签吗卖房时合同上我代老婆签名有效吗代别人领取购房合同有风险吗夫妻一方代房主签房屋买卖合同是否有效我有购房合同和发票急需用钱可以代款吗房子代持合法吗夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效买房过户到我的名下孩子可以代签吗可以

家人通过委托授权代签购房合同是有效的。

根据相关法律规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

卖房时合同上我代老婆签名有效吗你好，由于你问题中没有说明这房子是否夫妻共同财产，我们分不同情形来回答。

签订合同是有效的，只是不动产物权变动与房屋买卖合同的有效是两个问题。

如果房子是夫妻共同财产，产权登记在丈夫一人名下，是你签字要卖掉的，那么这样属于产权登记错误，要先区分共有形式。

如果是共同共有，那就需要夫妻两人一起签字。否则你一人签字卖房属于无权处分，买卖合同有效，但对方买房人作为善意第三人享有单方面解除合同的权利。如果你签字后，你丈夫后期很快对这个卖房行为进行了追认，那就没有问题，这卖房合同有效。如果要解除合同，要按违约处理。

如果是按份共有，且你占2/3以上份额，那你签字就算数了。如果你所占份额低于2/3，参考上方共同共有的处理方式。

如果房子是你丈夫的婚前个人财产，产权登记在他个人名下，你没有处分权，除非你有丈夫出具的委托授权。

代别人领取购房合同有风险吗代别人领取购房合同没有风险。如果只是领取购房合同没有任何风险。除了代签字按手印的，那这也要业主授权委托书才可以，否则，房管局也不会代为签字，签订购房合同和领取产权证一般都是本人办理，不会轻易让你代为领取的。领取没有问题。

夫妻一方代房主签房屋买卖合同是否有效你好，由于你问题中没有说明这房子是否夫妻共同财产，我们分不同情形来回答。

签订合同是有效的，只是不动产物权变动与房屋买卖合同的有效是两个问题。

如果房子是夫妻共同财产，产权登记在丈夫一人名下，是你签字要卖掉的，那么这样属于产权登记错误，要先区分共有形式。

如果是共同共有，那就需要夫妻两人一起签字。否则你一人签字卖房属于无权处分，买卖合同有效，但对方买房人作为善意第三人享有单方面解除合同的权利。如果你签字后，你丈夫后期很快对这个卖房行为进行了追认，那就没有问题，这卖房合同有效。如果要解除合同，要按违约处理。

如果是按份共有，且你占2/3以上份额，那你签字就算数了。如果你所占份额低于2/3，参考上方共同共有的处理方式。

如果房子是你丈夫的婚前个人财产，产权登记在他个人名下，你没有处分权，除非你有丈夫出具的委托授权。

我有购房合同和发票急需用钱可以代款吗合同真实有效。房屋在没有过户之前，还属于你的朋友。现在他有义务将房子过户给你。如果他反悔，只要他的房子没有过户给其他不知情的人，你可以起诉要求过户。如果他将房子过户给其他不知情的人，房子就属于别人了。当然，你还是可以起诉他的，只是房子要不回来了，他需要承担违约责任。

房子代持合法吗房产代持协议是合法的，是受法律认可的，根据最高人民法院关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释中第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，但底线是不能违反相关政策、法规的规定。

夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效没有委托的情况下是无效的，夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续。

购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。

当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法第51条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。

所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。

文章分享结束，代买房协议有法律吗和房子代持合法吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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