商贷利率是月计算还是年计算,按揭贷款利息是怎样计算的
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!
这几天不少网友都在问:wwW.Xtw.com.CN
贷款利息计算方法是什么(按揭贷款利率计算方法)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下,最近有朋友问我,他准备在手机银行上贷款,有先息后本、等额本金、等额本息等还款方式,不知道利息应如何计算。
以贷款10万元,期限一年(12个月),年利率4.6%为例:
1、如果从利息的绝对额来计算,等额本金还款方式的利息最少。
(1)先息后本方式,一年的利息:100000*4.6%=4600元,每月还利息:4600/12=383.33元,一年后到期还本金10万元。
(2)等额本金方式,由于每个月都在还本金,已归还的本金不再计息,故每月归还的利息递减。每月归还本金:100000/12=8333.33元。第一个月归还利息:100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计:8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息:(100000-8333.33)*4.6%/12=351.39元,第二个月归还的本息合计:8333.33+351.39=8684.72元。以此类推,一年总的利息为2491.67元。
(3)等额本息方式,即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息),按年金折现方法计算,由于计算过程比较复杂,直接采用贷款计算器计算,每月归还8542.43元,一年总的利息2509.14元。
2、如果从实际年化贷款利率计算,先息后本方式的实际年化利率最低。
(1)先息后本方式:由于是一年后到期归还本金,相当于10万元的本金使用了一年,实际年化利率就是名义利率4.6%。
(2)等额本金与等额本息方式,由于每月都在归还本金,10万元的本金的实际使用时间都短于一年。以等额本金为例,每月归还本金8333.33元。相当于8333.33元使用了一个月,16666.67元使用了两个月,25000元使用了三个月,以此类推。由于实际年化利率的计算公式比较复杂,不再列示过程,计算结果的实际利率约为名义利率的两倍,4.6%*2=9.2%。
3、还款方式比较。
(1)先息后本:总利息最高(4600元),每月还款额最小,实际年化低率最低,还本压力集中在最后一期。
(2) 等额本金:总利息最低(2491.67元),每月还款金额递减,实际年化利率高。如果贷款用于经营,要测算回报率是否高于实际年化率。
(3) 等额本息:总利息居中(2509.14元),每月还款金额相等,实际年化利率高。如果贷款用于经营,要测算回报率是否高于实际年化率。
GongSU.Net公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
交通事故残疾赔偿金计算方法,江苏残疾赔偿金赔偿标准
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、江苏省残疾赔偿金计算方法是什么? ①残疾赔偿金(60周岁以下的人)=伤残等级(1级的按100计算, II级的
420 人看过
-
逾期竣工违约金的计算方法,违约金和利息怎么计算
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、违约金与逾期利息合同中应如何计算? 1.即使合同中没有写明违约金,出现违约,也是要赔付违约金的,一般按照标准
251 人看过
-
违约金计算标准,合同违约金的标准及计算方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、借款合同违约金的计算标准是怎样的? 借款合同违约金的计算标准不是法律统一规定的,逾期还款的违约金可参照逾期偿
287 人看过
-
借款合同的违约金是怎么算,借款合同违约金怎么算
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、借款合同的违约金计算方法是怎样的? 可以约定具体的数额,也可以按照银行的利率计算的。 1.按照当事人约定的
253 人看过
-
东莞10级伤残人身损害残疾赔偿金,人身残疾赔偿金计算方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、人身损害残疾赔偿金计算标准 残疾赔偿金是受害人因伤致残导致的收入减少,或者因生活来源丧失,应给予的财产损害性
296 人看过
-
人身损害伤残赔偿金的计算公式,人身残疾赔偿金计算方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、人身损害残疾赔偿金计算基数是什么? 人身损害残疾赔偿金计算基数是上一年度的人均可支配收入,为进一步规范人体损
282 人看过
-
残疾赔偿金不分城镇和农村的规定,江苏省残疾赔偿金的计算方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、江苏省农村标准主张残疾赔偿金的规定是什么? 江苏省农村标准主张残疾赔偿金的规定是按照上一年度的人均可支配的收
128 人看过
-
交通事故中伤残赔偿金的计算方法,交通事故伤残赔偿金怎么算出来的
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、交通事故伤残赔偿金怎么算? 按国家标准(GB18667-2002)《道路交通事故受伤人员伤残评定》中计算公式
440 人看过
-
残疾赔偿金的计算方法法律规定,残疾赔偿法院怎么判
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、残疾赔偿金受诉法院上一年度具体是指哪一年? 1、残疾赔偿金受诉法院上一年度具体是指法庭辩论终结时的上一统计年
245 人看过
-
多处残疾如何计算赔偿系数,湖北残疾赔偿金的计算方法
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、如何计算残疾赔偿金的系数? 残疾赔偿金系数依据是伤残等级作为赔偿标准的系数,即一至十级对应百分比系数分别为1
162 人看过