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这几天不少网友都在问：

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父母参与父母出资办房产证,离婚怎么办理(父母参与父母出资办房产证，离婚怎么办)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 一方父母出资购置房产，离婚后如何分割？ #财产分割

一方父母出资购置房产，离婚后如何分割？

今天跟大家分享一个离婚房产分割案例。小张与妻子结婚后，其父母为了减轻小两口的经济压力，提高家庭生活幸福感。出资为他们购置了一套房产，支付首付款后，由小张夫妇共同还贷。产权登记在小张名下。几年后小张夫妇经过协商，决定离婚。但是在夫妻财产分割方面，无法达成一致意见，因此向法院提起诉讼。

小张认为，父母出资购置房产后，将产权登记在自己名下，应当视为对自己的赠与，房屋应当属于其个人财产。即使法院考虑夫妻双方共同还贷，将房屋认定为夫妻共同财产，也应该扣除首付款进行分割。

对于这种情况，法律是如何规定的？由于小张的父母并不是全额出资，不能取得房屋的所有权，也就无权决定将房屋赠与小张个人。并且小张夫妇在婚姻关系持续期间，一直共同还贷。因此法院认定案涉房屋，属于夫妻共同财产。至于首付款部分，是否应认定为父母对于小张的个人赠与，根据《民法典》婚姻家庭编的解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，出资款视为夫妻共同财产。

本案中由于小张父母在出资购房时，没有明确说明是对小张个人的赠与，法院最终将首付款认定为夫妻共同财产。但是在分割财产时，对小张适当予以了多分。

父母出钱买的房，登记在我俩的名下，现在闹到了要离婚，怎么办？

凌子老师，你好！婚后，我爸妈出九十万给我们买房，婆婆给我们装修，现在我把爸妈接过来跟我们一起住，老公把他们赶出去了。

接着他把公婆接过来，我只是做了一件事，让公婆自己收拾东西回家。如今丈夫又说我太过分了，要和我离婚，怎么办？

老公是朋友介绍认识的，那时我们见面后，都觉得很好，交往一年后我们结婚了。我父母是开酒店的，家庭条件还算不错，我是家里的独女，一直是家里的宠儿，从小我就条件好，没有对生活操过什么心。

而且我的男朋友呢，外貌很好，高大英俊，可是家里条件很差，父母是退休工人，在读书，所以和我比起来就差一些。婚后，我爸妈一分钱都没向他要，根本就不提彩礼的事。

当我和男朋友结婚时，男朋友的父母说家里没钱买新房，就让我们跟他们住在一起，或者自己出钱租房子住。他的家有三间卧室，还有一个弟弟，我觉得我们住在一起一点也不方便。

所以，我爸妈直接给我和老公出90万全款买了一套房子，房产证上还写着我和老公两个人的名字，爸妈说只要两人感情好就可以了，如果只写我的名字，我老公心里就不舒服，以后会影响我们夫妻之间的感情。

买完房之后，又要开始装修了。这一次老公不好意思，出了钱，他手上有工作后存下的10万钱，然后找父母要了10万，把房子装修好后我们入住了。因为我们没钱买汽车，我爸妈花了10多万买了一辆汽车。

一年后我怀孕了，因为婆婆离我很远，又要照顾他弟弟，不方便来照顾我，我就叫爸妈搬过来和我们一起住，我想爸妈照顾我，我也放心，我也决定让他们跟我长住，想以后还要帮我接小孩。

爸爸妈妈住进来也就是两个多月了，老公就开始不开心了，说这是我们小两口的房子，不能让爸妈长住，这样不方便，就经常在爸妈面前面容不悦，问起来是工作太累了。

怀孕的时候，我经常心里不舒服，我和老公经常为了一些小事情吵架，有一次我们吵得很大，老公对我大吼：我爸妈也是我的亲人，我要接我爸妈住，你爸爸妈妈老在这里，怎么办？我俩大吵大闹起来。

次日爸妈收拾东西走了，我妈对我说她听到我们吵架了，她说她自己也不是没房子住，别在这里受气，也不会让我难堪。于是他们搬回来了，听到这些，我真的很伤心。

过了一个月，丈夫让婆婆搬进来住，说要好好孝敬母亲。她留公公照看弟弟，说让他们轮流住在我这儿。

我听到后很不高兴，我也没给她好脸，故意说这房子是我爸妈出的钱买的，该有我爸妈来住了，现在住了外地人，然后她做的饭我还嫌难吃，吃一口就故意吃方便面，气死她。

婆婆也明白我的意思，一次当我又说她的饭难吃的时候，她就收拾东西走了。

丈夫回家后，见他母亲离开，打电话问知道是我故意气走的，他跟我大吵了一架，他说装修的时候他们也出了钱，房子一人一半，如果我不向妈妈道歉，他就跟我离婚。怎么办？

凌子老师回复：婚姻中双方都想要得到，不愿意先付出，没有一个人愿意妥协、让步，关系只能破裂。

男方提出离婚，一是想逼迫你妥协，因为你现在已经怀孕 ，应该不想离婚的；二是，你们婚后，你父母出钱买的房子，登记在两个人的名下，他认为他即便与你离婚，也可以分到一半的房产。在这场离婚中，他占有优势。

在这场竞争中，如果你不想离婚的话，那就需要自己先让步与妥协，想办法去经营好关系。如果你在怀孕期间，他更没有权力提出离婚。如果你也想离婚的，只要有证明买房子的钱是你父母出的，他也不可能分到一半的房产。

婚恋情感专家凌子老师带领的幸福365婚恋咨询团队，专业从事恋爱择偶、情感挽回、夫妻出轨、离婚、婆媳矛盾、亲子关系的咨询、培训、指导。 推出个案咨询、团体咨询、系列微课、会员、vip贴身婚恋顾问服务等。

双方父母出资的房产离婚后怎么分割？

陈大爷：2005年，男方和父母共同出资首付5万元并贷款买了婚前第一套房产，2007年结婚，婚后男方父母和男女双方共同还贷，房产证上有四人名字。2012年卖掉首套房，全部房款用于购买现有房产支付首付，并由男女双方贷款，房产证上只有男女二人名字。现离婚要卖掉目前唯一的这套房，男方父母主张要求归还当时出售第一套房产的首付，后续还款以及房屋出售时增值部分，卖掉首套购买二套时父母并没有说明钱的用途。请问他们的要求法律是否支持？如果后续要求分割现有房产增值部分，是否合理有法可依？

答：根据您的描述，第一套房子是婚前购买的，房产证上有四人姓名，属于四个人共同所有。根据《最高院的民法典婚姻家庭编司法解释一》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。房子卖掉后的款项应当由四人共同分配，也就是男方和父母出资以及还款的部分以及女方还贷的部分按照比例对卖方所得的资金进行分配。男方的父母可以要求归还第一套房产的首付、还款，并且按照比例分割增值部分。

（俞为鹏 整理）

陈大爷：2005年，男方和父母共同出资首付5万元并贷款买了婚前第一套房产，2007年结婚，婚后男方父母和男女双方共同还贷，房产证上有四人名字。2012年卖掉首套房，全部房款用于购买现有房产支付首付，并由男女双方贷款，房产证上只有男女二人名字。现离婚要卖掉目前唯一的这套房，男方父母主张要求归还当时出售第一套房产的首付，后续还款以及房屋出售时增值部分，卖掉首套购买二套时父母并没有说明钱的用途。请问他们的要求法律是否支持？如果后续要求分割现有房产增值部分，是否合理有法可依？

答：根据您的描述，第一套房子是婚前购买的，房产证上有四人姓名，属于四个人共同所有。根据《最高院的民法典婚姻家庭编司法解释一》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。房子卖掉后的款项应当由四人共同分配，也就是男方和父母出资以及还款的部分以及女方还贷的部分按照比例对卖方所得的资金进行分配。男方的父母可以要求归还第一套房产的首付、还款，并且按照比例分割增值部分。

（俞为鹏 整理）

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