合同违约押金不退房租能退吗,合同违约押金可以不退吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询.
一、合同违约保证金可以不退吗
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。必须看合同约定中是否约定为定金,如果约定为定金的适用定金法则,是不可以退的。没有约定明确为定金的,可以主张退返,但违约方给对方造成损失的则适用合同法调整,须承担违约赔偿责任。
二、违约的形式有哪几种
根据违约行为发生的时间,违约行为总体上可分为预期违约和实际违约;而实际违约又可分为不履行(包括根本违约和拒绝履行)、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为;而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。
(一)预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约,是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前,明示或者默示其将不履行合同,由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。这项制度的确立可以使双方当事人的实际损失降低到较低限度,并有利于保护守约方的利益,使守约方能及时解除合同,另订其他补救合同,以实现其所期望的经济利益,符合法律的公平原则。
(二)不履行。不履行是指在合同履行期届满时,合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝,是指履行期届满时,债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。不符合约定的履行。
(三)迟延履行是指债务人无正当理由,在合同规定的履行期届满时,仍未履行合同债务。合同中未约定履行期限的,在债权人提出履行催告后仍未履行债务,就是迟延履行。质量有瑕疵的履行又叫不适当履行,是指债务人所作的履行不符合合同规定的质量标准,甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身、财产的损害。不完全履行又叫不完全给付,是指债务人虽然以完全给付的意思为给付,但给付不符合债务其他违反合同义务的行为。其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。
最后,合同违约纠纷就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。双方可以签订合同来定违约金,合同违约保证金可以不退。
gongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,律师查询,律所查询,法律法规查询.民事,刑事,债权债务,婚姻家庭,合同纠纷,著作权,知识产权,仲裁,公证等服务!
-
交通事故车辆保证金标准,交通事故缴纳保证金
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、交通事故保证金规定是什么? 发生交通事故后不需要交保证金,如果交通事故构成犯罪,申请取保候审的过程中需要交保
322 人看过
-
商贷合同约定5年违约金,贷款合同上不让写无违约金
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、贷款合同不交保证金违约吗? 签订贷款合同不交保证金是否构成违约需要看合同规定,保证金是为履行借款协议而约定的
198 人看过
-
签合同时收保证金合法么,签合同时违约金保证有效力吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、签合同保证金和违约金的区别是什么 保证金,就是押金,是担保性质的,在事前交。违约金,是因为当事人违反了以前的
327 人看过
-
合同中保证金是否可以退回,合同终止农民工保证金怎么退
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 需要根据合同具体内容判断。合同保证金指的是签订合同的一种约定。关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种: 1、商
187 人看过
-
合同违约押金怎么处理,合同违约定金如何要回
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同违约后保证金如何处理? 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
182 人看过
-
土地出让保证金违约能退回吗,土地出让合同逾期违约金合法吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、国土出让合同违约的后果是什么 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土
336 人看过
-
合同保证金法律规定一般是多少,合同保证金和押金的区别
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同保证金合同违约金两者有区别吗? 合同保证金合同违约金两者是有很大区别的; 1、违约金是合同一方违约时承
556 人看过
-
合同保证金和履约保证金的区别,合同法违约保证金怎么规定的
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同保证金与违约金的区别是什么? 1、定义不同 保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于
489 人看过
-
签合同没收定金生效吗,签合同收保证金违法吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、签合同没收保证金与合同解除违约金合同是否有效? 合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能
136 人看过
-
违约保证金的法律规定,合同违约保证金赔偿标准
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、一般合同违约需退还保证金的情况有哪些? 如果合同还未生效的话,当事人有相关违约事项,此时合同对双方当事人均不
585 人看过