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各位老铁们好，相信很多人对建设单位是业主方吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于建设单位是业主方吗以及建设单位是指承包人还是发包人的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

建设单位是指承包人还是发包人施工总包管理单位与代建单位区别建设管理单位和业主项目部区别开发单位和建设单位的区别施工单位和建设单位哪个更有前途委托单位和建设单位区别承建方和建设方的区别建设单位是指承包人还是发包人应该是发包人，施工单位才是总承包人。

承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

施工总包管理单位与代建单位区别一、工作性质不同

代建项目管理的工作性质为工程项目管理，所提供的这类服务属于工程顾问，其管理类型属业主方的项目管理，须对承包方工作实施监督管理。项目总承包管理的工作性质为工程承包，其对承包的阶段任务进行管理，管理类型属总承包方的项目管理，其工作必须服从业主方的监督管理。

二、制度上的方式上不同

代建项目管理是一种制度，工程总承包是一种承建方式。两者不能混为一谈。代建项目管理的核心是代建单位按照合同约定代行项目建设的主体职责，即作为项目法人。项目总承包管理是对工程的整体承包的管理，总承包企业不具备项目法人地位。

三、身份不同

代建项目管理参照了国际上业生方项目管理的先进方式，即代建单位受业生委托承担业主方的项目管理任务，代建单位的性质属项目管理(咨询)企业的性质，是通常所称的“代甲方”。

项目总承包管理是国际通行的建设项目，即工程总承包商从业主处承包工程的勘察、设计、施工、试运行等综合性任务，工程总承包单位性质是承包商，就是通常所称的乙方。

四、要求和风险不同

代建项目管理对代建单位的资金要求较低，但技术和管理要求与总承包相比更偏重，建设过程的资金运用对业主全部透明。代建单位收取的只是代理费、咨询费、从节约的投资中提成，只承担相应的管理、咨询风险，不承担具体的工程风险。项目总承包管理要求总承包单位资金力量雄厚，技术和协调能力强，工程建设实施对业主的透明度较小。工程总承包单位收取的是工程款，其经济上承担工程的收益和风险较大。

建设管理单位和业主项目部区别贯彻国家和建设主管部门的有关工程建设的方针、政策、法规和规定,按照批准的建设规模、技术标准、建设工期和投资,、就工程质量、安全、工期、投资等全过程对委托方负责。

业主项目部是建设管理单位具体负责建设项目管理任务的基建管理机构，建设管理单位可以根据管理任务和管理人员情况组建一个或若干个业主项目部。

开发单位和建设单位的区别主要区别是职责不同：开发单位的职责是企业远景规划、拓展、设计方案的编制。

建设单位的职责是按照规划设计方案组织招投标、与承包商签定合同、对承包商进行监管。

施工单位和建设单位哪个更有前途没有建设单位就没有施工单位，要说施工单位和建设单位哪个更有前途，建设单位是业主方（甲方）是以项目使用为目的付款单位，施工单位是标准的乙方，是以挣钱为目的施工企业。建设单位项目建设只有一次，而施工单位项目有N多次。如果以施工为目的的，肯定是施工单位更有前途的。

委托单位和建设单位区别建设单位和委托单位没有区别！因为委托单位收取费用，代替建设单位完成项目！两者代表利益方和行使权限一样！委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。

按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务；合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为：委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。

承建方和建设方的区别组成性质不一样！

建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

专业组成不一样

施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。

组成名称不一样

建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工，所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。

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