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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于二手房买卖中如何规避可能的交易风险,如何避免二手房交易风险的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

下列二手房不能买卖：权属有争议的、未依法取得房屋所有权证的、仅取得使用权的、被认定为危房的、被列入拆迁公告的、依法限制交易的。防范风险要注意房屋手续是否齐全，产权是否清晰，是否有多个共有人，出租房屋转卖是否经过承租人同意，房屋质量是否真实，是否拖欠物业管理费。

法律依据

第38条

下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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