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大家好，今天给各位分享新房的购房流程有哪些证明的一些知识，其中也会对买新房需要准备哪些手续谁知道进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果结婚后一方父母买房，怎么证明房子是父母赠予的呐买新房需要准备哪些手续谁知道有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的买房子要银行流水收入证明，没流水或流水很少咋办有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果购买房屋后是否办房本，不办是否有影响？

答：房屋房本是房屋产权的代表，是日后房产市场交易变更产权的有效凭证。虽然购房合同和发票也受法律保护购房手续，但是不能做为房屋产权变更的第一证件。另外如果不办理产权登记，不交相应契税，后期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋购入不满5年需要交一定税费，虽然这些费用按规定是由购房人承担，但也打消其积极性。下面是相关解释，你可以看下。

满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。

唯一是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。

结婚后一方父母买房，怎么证明房子是父母赠予的呐婚后一方父母出资买房该怎么证明?这是困扰很多离婚当事人的问题，今天在这里就给大家列举一些婚后一方父母出资买房的证明：只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明，例如：1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。因为实践中父母在为子女购买房屋时往往没有戒备心，所以很少保留出资购房的证明，一旦出现争议时候不就会很难。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

买新房需要准备哪些手续谁知道一次性付款的话，谁付款，写谁名字，带着身份证就可以了。^_^

如果是按揭贷款的话，夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证，收入证明，银行流水，婚姻公证，就可以了。

有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的可以是可以，但是买方要承担一定的风险。

房产证相当于是房子的身份证明，它可以证明房屋的归属权，原则上对于只有购房合同而没有产权证明的房屋售卖有困难，如果在后期办理房产证过程中，卖家以各种理由推托拒不配合，这将会给办理过程带来极大的难度。房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。

买房子要银行流水收入证明，没流水或流水很少咋办不可以，必须要流水和收入证明才可以。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

新房的购房流程有哪些证明和买新房需要准备哪些手续谁知道的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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