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　　一、贷款签合同了没有贷下来算违约吗？

　　贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。

　　《民法典》

　　第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

　　(一)法律上或者事实上不能履行;

　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

　　(三)债权人在合理期限内未请求履行。

　　有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

　　二、购房按揭贷款申请条件有哪些？

　　1.借款人的合法的身份证件;

　　2.借款人的经济收入证明或者是职业证明;

　　3.借款人的家庭户口登记簿;

　　4.有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6.所购的房屋的房产权利证明;

　　7.与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号;

　　8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　综合上面所说的，贷款是必须要签订贷款合同的，但前提要确定签订的合同符合条件，如果在签订了合同之后而贷款没有下来的话，对于是否要承担责任就要看双方的约定，这样才能保障到受害方的合法权益，所以，不同的情形所处理的方式也会不同。

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