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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于房子有设计缺陷可以退房吗,新房设计有问题,能否退房的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

对于设计不合理的房屋，购房者可以申请退房。商品房的规划设计由房地产开发商根据市政规划进行，经主管部门批准，并在与购房人签订的商品房买卖合同中明确约定。房地产开发过程中，不得随意变更。开发商通知变更房屋设计的，买受人有权在通知到达之日起15日内就是否退房给予书面答复。

法律依据

商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划设计和建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更导致商品房的结构类型、户型、空间大小、朝向发生变化，以及合同当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的，房地产开发企业应当在变更成立后10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达后15日内就是否退房给予书面答复。买受人在通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及其引起的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；

买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。

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