今天公诉网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

这几天不少网友都在问：

www.zuiwan.net

按揭买房婚后财产怎么分配(新婚姻法，以按揭贷款买的房子，房产可以怎么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 新婚姻法规定，双方以按揭贷款的方式买的房屋，房屋如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的

婚后贷款按揭买的房，离婚时如何分割？

婚后贷款按揭买的房，离婚时如何分割？

　 婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：

　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

新婚姻法明确了哪几种房产分割

稿件

厦门房产纠纷律师 曾福平

新婚姻法明确了哪几种房产分割？下文为您详细介绍。

　　新婚姻法明确房产分割划分6种情况

　　1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

　　2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

　　3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

　　6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

稿件

厦门房产纠纷律师 曾福平

新婚姻法明确了哪几种房产分割？下文为您详细介绍。

　　新婚姻法明确房产分割划分6种情况

　　1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

　　2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

　　3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

　　6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

GongSU.Net公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。