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大家好，如果您还对买车位的注意事项是什么不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买车位的注意事项是什么的知识，包括买车位的注意事项和禁止的区别的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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6.5万一个车位值得买吗小区的车位有必要买吗买车位的注意事项和禁止的区别花17万买了一个车位，有点后悔，大家买车位了吗买车位要注意什么手续大家是怎么选车位的，第一次买车位没经验，麻烦给点意见购入地下停车位，使用年限到底是多少年6.5万一个车位值得买吗6万一个车位有必要买，因为6万一个车位相对于租车位来说不仅经济且可以给车辆带来更为安全的保护。在经济状况允许的情况下，10万买一个车位比租划算。

一般小区的月租车位为500元/月左右，在不涨价的情况下，相对于6万或10万一个车位，6万的车位可以租10年，10万可以租16年多，且车位会随着房子的升值而升值，同时，租车位和停车费的价格也会涨，这样看来，6万一个车位非常有必要买，而10万车位还是会比租的划算。

买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那么这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

现在车位越来越紧张，下班回家晚了，找个车位停车都需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。

带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更为容易一些，如果说是买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，这样既省心又省事。

但同时呢，在买车位时还需注意，该车位的属性，是产权车位还是使用权车位，产权车位可被私有和买卖，而使用权车位顾名思义只具有使用的权利，不可转卖，一旦期限到期，要重新缴费，否则就会被停止使用，购买使用权车位，实际上是一种租赁行为。

小区的车位有必要买吗现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

买车位的注意事项和禁止的区别1、人防车库禁止买卖，人防工程是国家强制配套，不得出售。

2、确认产权，有产权的车位才适合购买。3、签订协议有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，发生纠纷以此作为证据。4、实地勘察车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，避免纠纷。

花17万买了一个车位，有点后悔，大家买车位了吗我没买，我不晓得你小区车位是否紧张，价格如何。上涨空间大不大。我说说我们小区。我们小区车位价格，同一种车位，价格跌了。租一个230左右。买一个65000左右。自己的车位每个月50物管费。然后小区旁边还有一个室外停车场，年交120一个月。本来去年脑壳热准备买的，结果钱借表弟买房了。没买。后来一算。买一个车位65000。买4%的基金，利息也够我出租车位了。还不交管理费。所以，估计后面我都不想买了。每个小区不同，车位状况不同，仅仅我个人小区的状况哈，

买车位要注意什么手续1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

大家是怎么选车位的，第一次买车位没经验，麻烦给点意见借前面的回答补充一下

买车位雷打不动黄金选位的原则：

1、左边靠柱子，都是好位置(前提是柱子的位置一定要在左侧驾驶位车门的前方一点，车门要能完全打开）。

2、能买负1别买负2、能买负2别买负3，楼层越高越好。对地下自动排水泵不要过分信任。

3、车库下坡正对面不买，转角路口正对面不买。

4、车位后面有消防栓不买。

5、车位上面有任何管道的阀门或配电箱不买，有排风口不买，有检修窗不买，有异形结构性凸起不买。

6、车位附近有卸货区或公用停车区不买。

7、下水排污口附近不买。

8、照明死角和监控死角不买。

9、断头路车位不买，一定要方便进出。

10、靠人防门车位不买，靠人防门的三联排都不能买。

11、一定实地查勘测量不要相信示意图。

12、左右靠墙和尾箱打不开的不能买，这种情况的三联排都不能买。

购入地下停车位，使用年限到底是多少年一般的地下停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

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