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我买了一套农村拆迁安置房，不能过户，将来房主如果反悔了，法院会判我们之间的转让协议有效吗不动产的买卖以登记为准。

鉴于您这个问题，我就结合我国民商法相关的规定来解答。

首先就是你买的是农村拆迁安置房，属于不动产的范畴，我们国家的法律相关规定是不动产权的转移以登记为准，就是说，你虽然买了房子，但是由于你买的房子没有进行产权转移登记，你依然没有房屋的所有权。

而你的房屋由于是农村拆迁安置房，无法过户，但是你们之间签订了合同，在合同法上，你们的合同是合法有效的，合同的效力与你的房屋是否过户没有冲突。所以你的合同依然是有效的。

只是没有完成过户罢了，一旦反悔，对方就是违约，法院是不予支持的。但是由于你的房屋没有过户，你没有房子的所有权，所以，法院一般不会将房子判给你，而是会判给对方，但是你可以要求对方赔偿违约造成的损失。法院也会支持你的请求，不知道这样说你能不能理解。

北京回迁房，安置房，两限房可以购买吗回迁房：就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式。

安置房：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

限价房：又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

如考虑后期置换等因素，还是建议尽力购买商品房

北京顺义林河安置房最新房价北京顺义临河安置房最新房价应该在两万左右，顺义安置房质量还可以，班区的居民都有体会，顺义离北京也不是很远，所以可以坐地铁

北京公务员分房有产权么北京公务员分房暂时没有产权，过几年可以按成本价购买，所以北京的房子动辄十几万一平米，成本才几千，这房子卖给用户几乎就是白给，纯属一种福利。

安置房有没有公摊面积您好，很高兴回答您的问题。

首先，大部分情况下安置房都会有公摊的，因为考虑到土地的利用率以及规划安排，安置房一般都是高层或者多层楼房，不满满足拆迁前一家一个宅院的要求，所以多少都会有公摊的。这就引出了拆迁方承诺的每个安置人口补偿55平安置房，究竟是否包含了公摊面积？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立补偿协议。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》也没有直接回答“面积”究竟是建筑面积？还是套内建筑面积？是否包含公摊？

这就需要在各省市的相关规定中，去进一步寻找答案。

1、建筑面积

《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第33条：“……用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用……”

《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条：“征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容：……（四）用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层、差价结算方式……”

2、套内建筑面积

《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第30条：“除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。”

《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第20条：征收住宅房屋实行产权调换的，应当按照套内建筑面积“征一补一”。

《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第26条：“被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县（市、区）人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换……”

3、公摊面积

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条：“……（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”

《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第21条：“征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。”

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第41条：“被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，应当对被征收人或者公有房屋承租人增加的建筑面积给予补助。建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。”

因此，安置房面积是否包含公摊，个地方的规定都有区别，需结合具体地区去判别。

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安置房出租合法吗安置房可以出租。除非属于违建等违法的安置房不可以出租

法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。

长沟基金小镇回迁房安置情况北京市房山区长沟镇人民政府核实，北京基金小镇回迁安置房目前正在进行施工建设，回迁楼主体已经建设完成，原计划于2021年12月竣工，达到回迁入住条件。因疫情等原因影响施工进度，造成施工计划偏差。下一步我单位将加快回迁安置房建设，预计2022年内对拆迁户完成回迁安置。感谢您对我们工作的关心和支持!

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