合同双方违约是否对等,房东和租客的违约赔偿对等吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询.
一、合同双方违约是否对等承担责任?
1、合同双方违约并不意味着双方需要承担对等责任,具体的担责情形,需要结合实际的情形来判断。
根据《民法典》
第五百九十二条 【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
2、合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。
二、合同单方违约怎么处理
1、采取自救手段,维护自身利益
依《民法典》第563条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照《民法典》(2021年1月1日起实施)第527条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济,追究对方违约责任
依《民法典》第584条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力,等待对方履行
当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
已经与他人签署了劳动合同、或者是采购等合同的当事人,可能会在合同还未履行的时候就违反合同的约定。此种违约情形出现之后,若是给对方合同当事人造成了损害,那么违约的一方可能需要向对方支付违约金。
gongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,律师查询,律所查询,法律法规查询.民事,刑事,债权债务,婚姻家庭,合同纠纷,著作权,知识产权,仲裁,公证等服务!
-
违约金不明确司法解释,违约金不对等怎么判决
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、违约金约定不明确怎么处理 如果合同双方对违约金有约定,则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有
285 人看过
-
合同违约债务需要法人承担吗,合同违约责任是对等的吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同违约其委托人有责任吗? 如果委托人违约,委托人就需要承担违约责任,受托人违约的,委托人无责。 《中华人
327 人看过
-
合同违约金不对等法律如何认定,行政合同违约金谁来认定
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同没有金额违约金怎么认定? 合同没有金额违约金在法律上并无统一规定,依据《民法典》规定,违约金金额及计算方
360 人看过
-
合同双方都违约了怎么办,合同双方违约赔付比例一致吗
今天公诉网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询. 一、合同双方违约是否对等承担责任? 1、合同双方违约并不意味着双方需要承担对等责任,具体的担责情形,需要结合实际
336 人看过
-
cba罚球抢篮板规则,cba为什么抢篮板人数不对等
今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!各位老铁们好,相信很多人对cba抢篮板犯法吗都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于cba抢篮板犯法吗以及谁能解释一下为什么cba抢到前场篮板,进攻时间永远是14秒吗fiba就是这样的规则的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!徐杰在莫泰头上抢篮板是哪一场CBA第19轮焦点战新疆对阵广东的比赛比赛第三节,徐杰打出亮眼表现。广东的进攻中,任骏飞在外线投射三
166 人看过