大多数人一辈子中都会有一次或者者两次买房的阅历，当房屋买卖双方达成意向后，买方交一部份钱作为定金，这个已经经是惯例。然而对于于买房定金的数额这个问题，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多心里不塌实，卖方会认为给自己的定金太少心里不舒服。因而购房者买房前应当了解清楚，购房时一般交多少定金?购房交定金有甚么注意事项?

　　购房定金一般交多少?

　　在买房交付定金后，交付定金的一方必需依照商定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部份，也能够向开发商要回。如果买房者没有依照协定的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回;如果开发商由于一些缘由，没法继续实行协定的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。

　　依据《中华人民共以及国担保法》规定：定金的数额由当事人商定，但不患上超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制订，但缴纳定金的比例必定不会超过总房款的20%。

　　购房定金可以退吗?

　　在买房交付定金后，交付定金的一方必需依照商定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部份，也能够向开发商要回。

　　如果买房者没有依照协定的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回;如果开发商由于一些缘由，没法继续实行协定的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

　　购房交定金有甚么注意事项?

　　1、交定金必定要签协定

　　交定金时必定要以及开发商签订定金协定或者购房协定书，不能只在口头上许诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协定，定金就没有法律效率。

　　2、分清订金与定金

　　“订金”不是一个法律概念，实际上它拥有预支款的性质，是当事人的一种支付手腕，其实不具备担保性质，因而其实不拥有定金罚则的效率。

　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的实行而自愿商定的一种担保情势。商品房交易中，购房者实行合同后，定金应该抵作价款或者者收回;若购房者没有实行合同，则无权请求返还定金，开发商不实行合同的，应该双倍返还定金。

　　在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪一种金，以避免自己没法保护本身权益。

　　3、将退定金写进协定书

　　在购买新居时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关切的问题。如果不能保证以后买房交易顺利进行，在签订协定的时候，将退定金的相干条款写入协定书中。到时按协定书中的规定解决问题，以免没必要要的纠纷。

　　4、交定金其实不是必经的程序

　　在购房的进程中不要等闲交定金。由于，在签订商品房买卖合同以前，交定金其实不是必需要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即便商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台