动产担保以及不动产优先担保同样吗?

是不同样的，动产以及不动产的担保区分是一个是对于于能够产生挪动的产品来进行的一种

担保

，此外的话是对于于房屋的不动产进行的担保，通常情况下这类担保方式的话会存在着很大的差异，比如说应用房屋来进行担保，它就是属于典质的一种方式之一。

动产，是指能够挪动而不侵害其经济用处以及经济价值的物，一般指金钱、器物等。

不动产，是指不能挪动或者如挪动即会侵害其经济功效以及经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对于。

其中，动产与不动产的划分，是以物是不是能够挪动并且是不是因挪动而破坏其价值作为划分标准的。动产是指能够挪动而不侵害其价值或者用处的物。不动产是指不能挪动或者者若挪动则侵害其价值或者用处的物。

动产以及不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，然而如果采摘了下来，那就变为了动产。钢材水泥等是动产，然而用其做成为了房屋，就变为了不动产。

担保责任商定不明的情景有甚么?

1、担保方式不明确

担保方式分为一般保证以及

连带责任

保证。当事人对于保证方式没有商定或者者商定不明确的，承当连带保证责任。

2、担保规模商定不明确保证担保的规模包含主债权及利息、

背约金

、侵害赔偿金以及实现债权的费用。

当事人对于保证担保的规模没有商定或者者商定不明确的，保证人应该对于全体债务即上述所有项目上承当责任。

3、担保期限规定不清楚

保证合同商定的保证期间早于或者者等于主债务实行期限的，视为没有商定，保证期间为主债务实行期届满之日起六个月；保证合同商定保证人承当保证责任直至主债务本息还清时为止等相似内容的，视为商定不明，保证期间为主债务实行期届满之日起二年。

一般保证的保证人与

债权人

未商定保证期间的，保证期间为主债务实行期届满之日起六个月;连带责任保证的保证人与债权人未商定保证期间的，债权人有权自主债务实行期届满之日起六个月内请求保证人承当保证责任。

动产担保与不动产优先担保不同样，担保是要承当担保责任的，而担保责任商定不明的情景分为三种，第1种是担保方式不明，一般来讲，担保方式分为两种，一般担保以及连带责任担保;第2种是担保的规模商定不明，双方在签订流动时可以实现商定担保规模;第3种是担保的期限商定不明。

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