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本文目录

夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割？按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？离婚了双方都要房子该怎么分？2020最新婚姻法，对离婚财产分割是怎么规定的？房屋所有权不完全，在离婚时该如何分割？新婚姻法2021财产分割问题夫妻离婚财产怎么办？夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割？朋友您好，谢谢邀请，离婚分割的是夫妻共同财产，因此夫妻和子女名下的房产在离婚时能不能分配，关键在于该房产是否可以认定为夫妻共同财产，下面根据不同情形进行详细的分析。

1、登记在子女名下的房产对于登记在子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产，从而在离婚时该对房产进行分配，主要存在以下两种意见：

（1）应认定为夫妻共同的财产。如果夫妻婚后购房并将名字登记在孩子名下时，夫妻双方并没有赠与给孩子的意思表示，那么赠与不关系不成立，虽然孩子是不动产登记簿上名义的所有人，但是该房屋的实际所有者仍是孩子的父母，因此在夫妻没有明确赠与给儿子的意思表示下，该房屋属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时可以就该房产进行分配。

（2）房产属于孩子所有。夫妻在办理产权登记时如果将所有权人登记在孩子名下的，应视为对还在的赠与，属于孩子的个人财产，夫妻任何一方在离婚时不得以孩子没有民事行为能力或者限制民事行为能力为由，主张该赠与行为无效。因为根据民法典规定，即便孩子未成年，那么如果是纯获利的行为，孩子可以接受。因此该赠与有效，该房产属于孩子所有，夫妻在分割财产时不能分割该房屋。同时根据《房屋登记管理办法》未成年人的房屋，应当由其监护人代为管理，所以最后谁获得孩子的抚养权就可以代为孩子管理该房屋。

2、登记在夫妻名下的房产如果是婚后夫妻购买的房子，不管该房屋登记在女方名下还是男方名下或者双方名下的，该房产是夫妻的共同财产，离婚时该房屋可以进行分配，如果一方要房子，应支付房价的对半给另一方，如果双方都不想要该房子，则把房子卖掉，平分房款，但是再分配前应该将相应的贷款扣除。

以上就是关于登记在子女名下和夫妻名下房子分配的问题，希望对您有所帮助，最后祝您生活愉快！按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？您好！

这种情况下，可以基本认定为：离婚时，女方是有权分割房产的。具体分割的份额，要看具体约定。之所以说“基本”，是因为会存在个别特殊情况。

以下从为什么女方可以分割、如何分割、特殊情况等三个方面，做一个说明。前提是房产上也有男方的名字：

【1】为什么女方可以分割？房产证上有女方名字，产生这种结果有几种可能。不同可能性下，均能表明，女方在房产中占有了份额：

情况（一）：本身房子就是夫妻在婚内共同出资购买的。

这是比较常见的一种情况。这种情况下，只要购房款来自于夫妻婚内所得，有无女方名字不重要。因为这种情况下，直接认定为房产为夫妻共同财产，无论写谁的名字。这在我国婚姻法中有明确规定：

新婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。情况（二）：房产是男方出资购买、购买时登记了双方名字。

这种情况下，视同为男方买了、把房产一部分份额“赠”给了对方，那么女方在房产中占有份额。在没有特别条件约定的情况下，如果离婚，女方是要分割房产的。

情况（三）：房产是男方出资购买登记个人姓名，随后又加了女方名字。

如果这种情况，基本认定方式同（二）。夫妻间加名的情况还是比较普遍的，也视同“赠与”，在没有特殊条件约定情况下，离婚时女方依然有权利分割。

情况（四）：房产是男方出资，登记的女方个人名字。

这种情况，依然认同为男方赠与，但是与情况（二）、（三）的区别在于，虽然没有登记男方名字，但是因为实际出资人是男方，男方在房产中依然有份额。

情况（五）：房子是男方父母出资购买。

这种情况是一种组合，首先视同的是男方父母对儿子个人（登记男方个人姓名）、或者儿子夫妻（登记儿子夫妻双方姓名、或登记女方个人姓名）的赠与。其次，参照（二）~（四）进行组合。结论依然是：女方有份额。

其他情况：

如果房子是男方婚内法定继承所得，具体是否登记谁的名字无所谓，视作夫妻共同财产，一人一半儿。

如果房子是男方婚内遗嘱继承所得、且当时未指明继承人为其个人，视作夫妻共同财产。

如果房子是男方婚内受赠与所得、且当时未指明受赠人为其个人，视作夫妻共同财产。

【2】离婚时，房产如何分割？前面我们说过，可以基本判定女方是有份额的。在具体份额界定上，有几个依据：

1.房产证上登记的“共有情况”。

共有情况分为三种：共同共有、按份共有、单独所有：

共同共有：一般认定为各自一半儿。

按份共有：看具体约定。一般形式是：30%、1/3、40㎡，这三种形式均可。

单独所有：字面上表明的是全部归属于登记人。这种情况适用于房产证上登记的产权人为一个人的情况。在上述五种情况中，仅适用于情况（一）和（四）。但是，基本可以认定为一人一半儿。

2.“倾向性”原则。

但是，因为实际出资人不同，在分割的时候，一般会有所倾向，主要针对上述（二）~（五）等四种情况。这四种情况下，说明的都是实际出资人是男方（或其父母），女方未出资。

涉及到离婚房产分割争议的时候，多数会倾向于实际出资人。具体结论，这里无法明确给出答案。

举个例子：如果是共同共有，但是一方并未出钱，那么就要靠协商，实际出钱的人可能会占有更多份额。

3.“出资”比例分配。

是指虽然购房时女方并未出资，但女方也为房子做出了花费，例如：装修费、婚内偿还贷款等。

这种情况下，涉及到离婚房产分割时，这部分费用及其增值部分，要给予相应补偿的（前提是女方不分得房产、只是分得现金补偿）。

【3】特殊情况还会存在某些特殊情况，虽然房产证登记了女方名字，但无权分割房产。前提是：房产完全是男方个人或者男方父母出资获取。

如果夫妻之间有“赠与协议”性质的文本，说明房产的赠与是以婚姻存在为前提，那么一旦离婚，视同为违反了赠与条款，可以认定为赠与无效。

如果是男方父母赠与给儿子的房产、且也有相应的“赠与协议”表明是以婚姻存续为条件的，一旦离婚，也视同违反合同约定，男方父母可以追回。

离婚了双方都要房子该怎么分？回答了：夫妻关系的财产本就是共同所有，走在一起是缘分，夫妻的性格不合会带来很多的矛盾发生，从最亲密的人可以到致反目成仇常有发生，一切都是为了经济利益所产生的，有的为了钱，有的为了情而起，导致了离婚的地步。就以题目为中心来回答吧。

离婚了双方都要房子该怎么分：既然夫妻闹到了离婚的地步，说明夫妻缘分已走到了尽头，可以用这种方式的很多，有的大度些，认识到错误的一方就净身出户，走得很潇洒。有的心有不甘，为了财产的利益而无情无义，而不是每个人都那么思想高尚，到了关健时刻，眼前只有经济利益，以往的都抛弃光了，那还有什么情义二字，该怎么就怎么，按照国家的婚姻法办就行。

怎么分：就按你们夫妻协商按实际情况而定吧，实在不行就照婚姻法的规定来公证分配吧。（达成共识就可以的）～～人生美景（本人原创，不得抄袭）

2020最新婚姻法，对离婚财产分割是怎么规定的？给你最真实经历的回答

1；负债，如果双方认可的情况下，那判按比例共同承担

2；婚后财产既婚后所得，工资等等，但需要双方提供对方的实际收入证明，工资卡转账记录，否则无视。或一方从未工资所得金额等等，另一方也无法提供证明法院同样无视。

3；婚姻期间有没有违背几项原则性问题（如动手——被伤害一方有就医或出警记录，否则也无视。另一方是否出轨他人——捉奸在床才算证据。一方是否存在冷暴力，如夫妻生活部协调等等，当然这个只是对法官维护受害者一方会有一点倾向。一方长时间没有经济来源靠另一人供养既好吃懒做不学上进，这个会对受害方有帮助）如果这些有所发生并能举证，那受害方提出经济补偿法院会认可，金额会根据情况判定。如果没有基本不会采纳，但对受害方的倾向性会增大

4；房产，这个就要细说

一，婚后购房，单方全款购房但房产证有对方名字，对方有权分的房产一半，因为这属于婚后共有财产。

二，婚后购房，一方付首付后双方共同还贷，离婚时要求分割财产，法院会判减房产限值减去首付，根据还贷月供为实例一方向另一方支付房款，说白了是你出钱买断后续债务。同等问题，因为这是房产属于婚后同有财产，除非没有加入另一方姓名，房产证只有一个人的名字及另一方也提供自己还贷凭证，这种情况法院会根据当时情况适当给予一方一定经济补偿。

三，婚前购房，婚后加入了一方姓名。那这个很遗憾的告诉你，房产就有另一方的一半，不管你父母出资购房还是你全款购房，父母购房写你的名字视为赠予，你加入对方名字也是赠予，除非对方有书面的材料说明如果离婚不分取房产做过公正，或你在加入对方名字时在房产份额上有所填写赠予房产份额百分之多少，否则一律按房产的一半所有权判定，当然在这个问题上也是有余地的，如果达成协议一方要求另一方给予多少资金后交出手上产权。

给你提供的是真实经历案例，最后只说，如果你婚前全款购房婚后加入另一方名字则你心存侥幸，板上钉钉事情肯定另一方的一半。除非你有证据证明对方是以婚姻为由骗取财产或婚内出轨等等情况举证。

再有法官会多少偏袒女性老人弱势群体。如果还有不明白的可以私信我

房屋所有权不完全，在离婚时该如何分割？因为各种原因造成婚姻破裂的离婚的，法律规定了如何分割共同财产，还将财产分为个人财产和共同财产，目的就是方便财产分割，双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利，财产中重要的部分之一“房产”一直都是关注焦点，作为房产里的拆迁房是比较特殊的，因为拆迁房屋的多样化同时房屋的权属也是多样化，这就造成很多人对这类拆迁房屋如何分割不是很了解。

产权归一方所有

凡事都有他的复杂性离婚也不例外，我们暂不考虑其他因素，我们只把房产财产分为婚前一方所有和夫妻共有，根据我国《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归为夫妻共同财产，其中有一方婚前所得的财产没有特殊约定的都属于婚前个人财产而不是共同财产，另一方无权占有、使用等，拆迁补偿是房屋价值的体现分割时应该属于房屋产权一方所有。

房产增值分割

我们身边经常遇到这种情况，男方为了结婚购买了房屋，因为各种原因房屋闲置一段时间，等到婚后准备入住将房屋重新装修等再加上购买时房价较低拆迁时房价较高等，造成拆迁补偿价格远远高于当时所购买的价格，这也就是我们所说的房子增值问题，我们认为这部分增值是在婚姻存续期间产生的，理应属于夫妻共同财产，所以根据法律规定应当对半分，不能全部归为房产所有人。

还有的自建房屋属于婚前男方所有，结婚后双方进行过扩建等，产权证上的面积变更了，产权人名没有变更，又或者因为其他原因婚后扩建的没有另一方证明的，规定也指出被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的所有权证表明的面积，没有表明面积的应当按照实际测量计算，多出来的扩建部分按照法律解释属于夫妻共同财产，扩建的拆迁补偿款也就属于夫妻共有财产。

经过刚才所说都是将产权兑换成货币的形式进行分割的，如果要按照产权形式分割也应当以同样的思路理解，不管婚前如何，婚后进行扩建、增值的应当给予另一方应有的，还有要关注的是，选择产权置换方式补偿的，产权所有人可得到房屋产权，就有可能造成另一方没有居住房屋，所以法律也有相关规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”

最后我们总结

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

新婚姻法2021财产分割问题依照民法典相关规定，离婚时对财产的分配原则为：1、依法认定的个人财产，归夫妻双方各自拥有；2、共同财产先由双方协议处理，若协议不成，人民法院可根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决分配；3、若夫妻有书面约定婚内所得的财产归各自所有，在照料老人、抚育子女、协助另一方工作等付出更多的一方，可以请求补偿。同时在离婚时，夫妻的共同债务应该共同偿还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻离婚财产怎么办？离婚财产分割一般按照夫妻共同财产平均分割的原则，但同时也有两种方式，一种是协议协商双方进行分割，财产分割的方式双方都同意的情况下，进行约定签署协议；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

关于离婚房屋怎么分割产权，按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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