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这几天不少网友都在问：

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公证财产分割协议需要什么手续和证件(财产分割公证是怎么样)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 办理房产公证需要什么手续？房产公证需要交哪些费用？

如今房屋交易的现象较为常见，房产买卖过程中，比较重要的便是房屋产权的问题。因此，也就有越来越多的人选择将房产资料拿到公证处办理房产公证，以避免很多麻烦。那么办理房产公证需要什么手续?房产公证需要交哪些费用?接下来小编一一来为大家解答。

一、办理房产公证需要什么手续

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料，需要本人到公证处填写有关表格。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

3、公证审查

公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产公证需要交哪些费用

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;

5000001元至10000000元部分，收取0.2%;

10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

50000001元至100000000元部分，收取0.05%;

100000001元以上部分，收取0.01%。

2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。

3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。

4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。

5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。

6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等，按受益额的2%收取，收费不到200元的，按200元收取。

注意：不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。

以上就是办理房产公证需要什么手续以及房产公证需要交哪些费用的相关内容，了解清楚后，对进行房产的买卖、继承等也是有一些帮助的，毕竟现在房产算得上是很多家庭中重要的财产，当然要谨慎对待了。

青海省新的公证服务收费管理办法及标准公布

公证服务包括哪些、公证服务如何收费、公证收费有无减免？根据《青海省定价目录》有关规定，为进一步规范公证服务收费，保障当事人和公证机构的合法权益，促进公证服务事业健康发展，近日，省发展改革委和省司法厅联合修订完善《青海省公证服务收费管理办法》和《青海省公证服务收费标准》并印发。

《青海省公证服务收费管理办法》明确，公证服务收费遵循公开公平、诚实信用、自愿有偿的原则。公证机构应当便民利民，降低服务成本，为申请人提供方便优质、质价相符的公证服务。公证服务收费根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费和协商收费的方式。对于符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照有关规定减免公证服务费用。办理公益性公证事项，可以减免公证服务费。相关部门将加强对公证服务行为和收费的监督检查，依法查处违法违规行为。本办法自2023年2月1日起施行。

按照《青海省公证服务收费标准》，证明合同、协议按标的额比例分段累计收取，50万元（含）以下部分，按0.2%收取，不足300元的，按300元收取；证明离婚、抚养、赡养、收养关系等事项，每件收费200元；证明夫妻（婚前）财产约定、涉及财产分割的离婚协议、遗产分割协议等以财产分割为内容的，每件收费500元。

继承、赠与、遗赠事项中证明非房产类继承、赠与和遗赠的，按受益额比例分段累计收取，受益额50万元（含）以下部分，按1%收取，最低收取200元。

公证机构办理房产的继承、遗赠、赠与，应当选择按房产面积或者房产价值计算较低的作为计价标准，单套居民房产办理公证事项费用总额原则上不得超过1万元。按房产面积计价，具体计费方式为：西宁市按每平方米50元收取。另外，证明出生、死亡、身份、婚姻状况、亲属关系等，每件200元。

此次我省公证服务收费标准中还明确对80岁及80岁以上老人首次办理遗嘱公证、免收遗嘱公证服务费等减免事项。

「浩炜普法」04什么是婚前财产协议？该如何办理婚前财产公证？1. 什么是婚前财产协议？

随着现代婚姻观念的变化和离婚率的上升，越来越多的人选择签订婚前财产协议来保护自己的财产。婚前财产协议有利于夫妻维护自己的财产，也便于在离婚时处理夫妻财产。《民法典》支持夫妻约定财产归属，如果没有约定财产的归属，那么根据法律规定，除法律上夫妻不能共有的财产外，原则上婚后夫妻财产都是共同所有。那么哪些是夫妻不能共有的财产呢？根据《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品等，应当认定为夫妻一方的个人财产。

如果对财产问题较为敏感且希望多一层保障，可以选择签订婚前财产协议，将纷争提前解决再进入婚姻。不过，婚前财产协议的内容要针对两人的现有财产和婚后财产而定，婚前财产约定不能太过偏颇，不能漫天要价。现实中不乏因约定婚前财产而散伙的情侣，在签订婚前财产协议时要注意感情和权益的平衡。

2. 如何办理婚前财产公证？

从法律角度来看，婚前财产公证能起到证据的作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产不需要婚前财产公证，比较难举证的财产才需要婚前财产公证。例如，房子、汽车等不动产，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，如存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时办理婚前财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

《民法典》第1065条规定：“……夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。……”

若双方有意愿做婚前财产公证，可以准备好个人的身份证明，如身份证、户口簿；如果是婚前财产协议婚后需要做公证，夫妻还要拿结婚证和婚前财产公证所涉及的财产所有权证明，再加上两人已经草拟好的婚前财产协议书，带好这些材料去公证处办理公证就可以了。根据《办理夫妻财产约定协议公证的指导意见》第7条的规定，夫妻财产约定协议应当包括下列主要内容：（1）夫妻双方的姓名、性别、出生日期、住所地、身份证件号码、结婚日期等基本情况；（2）所涉及的财产。对具体财产进行约定的，应当列明财产的名称、数量等基本情况。

—— END ——

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1. 什么是婚前财产协议？

随着现代婚姻观念的变化和离婚率的上升，越来越多的人选择签订婚前财产协议来保护自己的财产。婚前财产协议有利于夫妻维护自己的财产，也便于在离婚时处理夫妻财产。《民法典》支持夫妻约定财产归属，如果没有约定财产的归属，那么根据法律规定，除法律上夫妻不能共有的财产外，原则上婚后夫妻财产都是共同所有。那么哪些是夫妻不能共有的财产呢？根据《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品等，应当认定为夫妻一方的个人财产。

如果对财产问题较为敏感且希望多一层保障，可以选择签订婚前财产协议，将纷争提前解决再进入婚姻。不过，婚前财产协议的内容要针对两人的现有财产和婚后财产而定，婚前财产约定不能太过偏颇，不能漫天要价。现实中不乏因约定婚前财产而散伙的情侣，在签订婚前财产协议时要注意感情和权益的平衡。

2. 如何办理婚前财产公证？

从法律角度来看，婚前财产公证能起到证据的作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产不需要婚前财产公证，比较难举证的财产才需要婚前财产公证。例如，房子、汽车等不动产，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，如存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时办理婚前财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

《民法典》第1065条规定：“……夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。……”

若双方有意愿做婚前财产公证，可以准备好个人的身份证明，如身份证、户口簿；如果是婚前财产协议婚后需要做公证，夫妻还要拿结婚证和婚前财产公证所涉及的财产所有权证明，再加上两人已经草拟好的婚前财产协议书，带好这些材料去公证处办理公证就可以了。根据《办理夫妻财产约定协议公证的指导意见》第7条的规定，夫妻财产约定协议应当包括下列主要内容：（1）夫妻双方的姓名、性别、出生日期、住所地、身份证件号码、结婚日期等基本情况；（2）所涉及的财产。对具体财产进行约定的，应当列明财产的名称、数量等基本情况。

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