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现在男女未婚同居很普遍。这时，法律并不保护他们之间的同居关系。但如果以后分手，还是需要处理同居期间的财产、子女、债务等问题。同居分手后我们应该如何经营分割房产？以下是具体介绍。非婚同居是一种社会普遍现象，由此引发的财产分割问题越来越受到社会的关注。根据我国《民法》和相关法律法规，在非婚姻状态下，同居者在分割，居住时，一般可以遵循以下步骤：

第一步是统计和估计所有的财产。

先确定什么属于私有财产，什么属于共有财产。然后共同财产的价值由双方估算和批准。

第二步，确认各财产的产权，即查明各财产属于谁。

为了共同生活，在开始共同生活后，双方将共同购买或拥有一些财产。最常见的有家具、家电、房地产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、珍贵的宠物和鲜花等。共同购买这些房产时，如果当时双方没有达成任何协议，理论上应该按照以下方式确认产权：产权属于谁的名下(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等。).如果不需要登记，原则上谁购买、使用、保管、保管，谁就属于谁。如双方共同购买、使用、爱护和保管在分割不能使用的财产(如家用电器、家具、宠物等)。)，协商决定一方完全获得该财产，另一方获得相应的价值补偿(可以是现金、债权、股权、期权、其他财产所有权、实物等。).以上原则不适用的，由双方协商解决。

第三步是对财产做出合理的分割。

由于产权所反映的状态不是一个合理或真实的状态，双方应根据实际情况对产权进行合理的调整和分割。举个例子，一个男人独自经营一家书店，却用女朋友的名字注册。理论上来说，这家书店的产权应该是属于女朋友的，但是女朋友从来没有参与经营，不知道怎么经营。书店物业的效益主要是通过运营实现的。如果把店铺给了女方，她不仅无法直接从中受益，还会因为经营不善而存在亏损和负债的隐性风险。因此，经过协商，双方决定将书店分割给这个人，他将继续经营它。作为补偿，男方同意将以自己名义购买的房产过户到女方名下，结果双方均满意。显然，合理的财产分割，像清算和确认权利一样，在处理非婚姻状况下的财产纠纷时也是非常重要的。

除了共同购买房产，两个人也有可能共同创造一些财产或收入。主要指知识产权(包括著作权、专利权、商标权等。)和公司股权。

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